El Poder Ejecutivo autorizó a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) a disponer y enajenar cuatro inmuebles de propiedad del Estado Nacional ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, Córdoba, Mendoza y Tierra del Fuego.

La medida quedó establecida en el Decreto 764/2026, firmado por el presidente Javier Milei y el jefe de Gabinete, Diego Santilli, publicada hoy en el Boletín Oficial y procesada por la Agencia Noticias Argentinas.El primero de ellos está ubicado en Avenida Belgrano 637, en la Ciudad de Buenos Aires y cuenta con una superficie aproximada de 956,80 metros cuadrados.El segundo se encuentra en un terreno sin nombre de calle en la ciudad de Córdoba Capital y tiene una superficie de 32.261,26 metros cuadrados.El tercero está en la calle Tiburcio Benegas, en San Rafael, Mendoza y tiene una extensión de 25.840,90 metros cuadrados.El cuarto es el de mayor superficie: un predio de 382.594,79 metros cuadrados en Ushuaia, Tierra del Fuego, delimitado entre las calles Yaganes, 44 Héroes ARA San Juan, la Avenida Héroes de Malvinas y la calle Horeb.Según el decreto, publicado en el Boletín Oficial, el Gobierno consideró que la venta de esos inmuebles ociosos “no solo constituirán una fuente de ingresos para el Tesoro Nacional sino que además generarán un impulso en la economía al ponerlos al servicio de diversas actividades productivas”.La AABE identificó los predios en el marco de su Servicio de Auditoría de Bienes Inmuebles, con “falta de afectación específica, uso indebido, subutilización o estado de innecesariedad”, y algunos de ellos ya habían sido desafectados de sus jurisdicciones de origen antes de incorporarse al proceso de venta.En paralelo, la AABE avanzó con procesos de subasta sobre otros dos inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, cuya venta responde al mismo criterio de identificar propiedades subutilizadas o sin destino específico para generar ingresos al Tesoro y reducir los costos de mantenimiento que representan para el Estado.El primero de esos procesos es la Subasta Pública para vender un terreno de 823,68 metros cuadrados en la calle Santos Dumont 2677, que había estado afectado al uso ferroviario de Administración de Infraestructuras Ferroviarias Sociedad Anónima (ADIF) hasta su desafectación, dispuesta en septiembre de 2025 por el Ministerio de Economía.La convocatoria fue autorizada mediante la Resolución 134/2026, firmada por la presidenta de la AABE, Tania Yedro.Según esa resolución, publicada en el Boletín Oficial, el Tribunal de Tasaciones de la Nación determinó en junio pasado que el valor venal del inmueble —al contado y desocupado— asciende a $3.900 millones, equivalentes a US$2.608.695 al tipo de cambio de referencia utilizado en la tasación, y fijó el valor base de venta en $3.510 millones, equivalentes a unos US$2.347.826.La subasta se realizará a través del sistema electrónico “Subast.ar”, de uso obligatorio desde 2018, y los recursos que se recauden, descontados los gastos, se destinarán conforme al artículo 15 del decreto 1382/2012, la norma que financia a la AABE con los ingresos de la gestión de bienes estatales.El segundo proceso corresponde a un terreno de 210 metros cuadrados en la calle Teniente General Eustaquio Frías 247/249, también en la Ciudad de Buenos Aires.La Resolución 135/2026 declaró desierto el primer llamado a subasta de ese predio y autorizó un nuevo llamado bajo las mismas condiciones.Según la resolución, se había presentado una sola oferente, la firma Frías 247 SA, cuya presentación fue declarada inadmisible por no cumplir con los requisitos administrativos del pliego.El Tribunal de Tasaciones había fijado en mayo el valor venal del inmueble en $433 millones, equivalentes a US$306.007 dólares, con un valor base de venta de $368.050.000, unos US$260.160.El nuevo llamado SPU26 se realizará con idéntico pliego de bases y condiciones y los mismos criterios de afectación de recursos que en el caso anterior. Agencia NA

Hasta el momento hay registrados 13.438 usuarios o postores de todo el país. Se trata de personas físicas (13.204) y jurídicas (234), en condiciones de ofertar o pujar en relación a los diversos bienes en remate.Durante el año se realizaron y terminaron con éxito 105 subastas, computándose como unidad aquellos remates masivos de lotes de bienes muebles, con una recaudación de 2.718.763.491,66 pesos. Esa cifra no incluye los importes correspondientes a los honorarios del martillero y comisiones por el servicio del portal.

Además, hay otros 19 remates pendientes de pago y que cuentan con plazo para su efectivización hasta el 30 de diciembre próximo.En tanto, en 2024 se suspendieron 46 subastas, en la mayoría de los casos por acuerdo de partes o defectos en publicaciones y/o notificaciones de parte; también fracasaron 9 procedimientos, 7 por falta de ofertas -quedando los bienes desiertos-, y los restantes debido a postores remisos, por lo que se instó a los organismos intervinientes a que apliquen las sanciones pertinentes, conforme el artículo 26º del Reglamento y normas procesales aplicables al caso.

Del repaso de la estadística se confirma la tendencia sobre los remisos, que representan menos del 5 por ciento del total de remates decretados desde la entrada en vigencia de este sistema.Asimismo, para los meses de febrero y marzo de este 2025, se encuentran decretadas y cargadas 14 nuevas subastas, estimándose un volumen de trabajo similar al del año en curso. 

Además informaron que durante agosto y septiembre de este año se realizaron y concluyeron cuarenta y cuatro remates y se recaudó más de 870 millones de pesos.

Luego de cumplirse dos años de ponerse en funcionamiento el Sistema de Subastas Judiciales Electrónicas en Entre Ríos, la presidenta del Superior Tribunal de Justicia, Susana Medina, el encargado de la Oficina de Subastas, Alejandro Roldán Olivera, dieron detalles del funcionamiento del sistema.

Los últimos registros indican correspondientes a agosto y septiembre de este año indican que se realizaron y concluyeron 44 remates, ascendiendo lo recaudado por la venta de los bienes ,sin computar los honorarios del martillero, ni comisiones por servicio del portal, a un total de $871.770.732.

Desde el 15 de octubre de 2021 8.345 usuarios o postores de todo el país, entre personas físicas (8.180) y jurídicas (165), que se encuentran en condiciones de ofertar o pujar en relación a los diversos bienes en remate.

Por otra parte, a la fecha no se vio frustrado ningún procedimiento debido a postores remisos, manteniéndose la estadística en este sentido al registrarse un mínimo porcentaje en relación a la falta de cumplimiento de la obligación de pago.

    El primer remate, a realizarse el próximo jueves, 11 de febrero, dispondrá para los oferentes variedad de artículos electrónicos y repuestos para motos y autos; mientras que la segunda subasta, el 18 de este mes, estará compuesta principalmente por lotes de artículos de pesca.

Ambas subastas se realizarán de manera online a través de la página web del Banco Ciudad, en la que ya se pueden ver los distintos lotes con el precio base y una descripción de cada una de ellos en el sitio https://subastas.bancociudad.com.ar

Para poder participar, los interesados deberán realizar una inscripción 48 horas antes de cada remate.

Luego de realizada esta inscripción, los usuarios podrán ingresar a la subasta seleccionada y hacer la transferencia de la caución, requisito indispensable para habilitar su participación.