La confianza de los productores agropecuarios argentinos alcanzó -a fines de 2025- su nivel más alto desde julio de 2019 y marcó un récord histórico, de acuerdo con la última edición del Ag BarometerAustral. El índice general trepó a 159 puntos, con un incremento del 28% respecto de la medición anterior, superando incluso el máximo previo registrado antes de las PASO de 2019. El relevamiento, realizado por el Centro de Agronegocios y Alimentos de la Universidad Austral, se basó en una encuesta a 400 productores con un valor bruto de producción igual o superior a los USD 200.000.El fuerte repunte del indicador se explica por la mejora simultánea de los índices de Condiciones Presentes y de Expectativas Futuras, ambos en sus niveles más elevados desde el inicio de la serie. En particular, las condiciones actuales mostraron un salto del 43%, impulsadas por una percepción más favorable de la situación financiera y por un renovado interés en la inversión. “El optimismo ya no está puesto solo en lo que viene, sino también en cómo se vive el presente productivo”, destacó Carlos Steiger, director del Ag Barometer Austral.Uno de los datos más relevantes del informe es la recuperación del Índice de Expectativas de Inversión en activos fijos, que avanzó un 53% y se ubicó en 111 puntos, la segunda mejor marca histórica. En este contexto, el 55% de los productores considera que es un buen momento para invertir, con la compra de tierras a la cabeza de las preferencias, seguida por tractores, hacienda de cría e invernada, además de maquinaria agrícola como sembradoras y cosechadoras.No obstante, el relevamiento advierte que el renovado optimismo convive con una marcada cautela. Un 38% de los productores, aun reconociendo un escenario favorable, no prevé realizar inversiones en el corto plazo. Las tasas de interés reales aparecen como el principal freno: el 68% de los encuestados las identifica como el mayor obstáculo, mientras que un 22% señala la incertidumbre cambiaria como un factor que desalienta la toma de créditos en dólares. Las expectativas futuras también alcanzaron máximos históricos, con una suba del 23%, reflejando una visión más positiva sobre la situación financiera del productor y el desempeño del sector en los próximos 12 meses. Este clima se da en un marco de evaluación mayormente favorable de la gestión nacional: el 65% considera que el Gobierno de Javier Milei cumplió con sus expectativas y un 10% afirma que incluso las superó, aunque un cuarto de los consultados mantiene una mirada crítica.Pese al repunte en la confianza, persisten preocupaciones estructurales. El 64% de los productores no descarta un “eventual retorno del populismo en 2027?, reflejando temores de largo plazo. En paralelo, el optimismo es casi unánime en el frente externo: el 95% considera que un Tratado de Libre Comercio con Estados Unidos sería beneficioso para el agro. En materia comercial, la prudencia sigue presente: más de la mitad de los productores aún no fijó precios para el trigo 2025/26 y espera mejores valores antes de vender, aun frente a una cosecha récord.

A pesar de la reducción temporal de retenciones, los productores enfrentan un entorno complicado, donde los precios internacionales de productos clave como soja, maíz y trigo han caído, afectando gravemente sus márgenes de rentabilidad.Según informes recientes, los productores argentinos reciben casi 150 dólares menos por tonelada de soja que sus pares brasileños, lo que resalta la desventaja competitiva que enfrenta el sector local.En este contexto, los productores agrícolas están planificando estrategias y buscando alternativas de inversión que permitan cuidar el valor de la producción.Un mercado con potencial de crecimiento para este año es el inmobiliario. Impulsado por medidas del Gobierno que lograron recuperar la confianza en el sector, como la derogación de la Ley de Alquileres, la eliminación del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI), y el regreso de los créditos hipotecarios.

El canje de granos como oportunidad de inversión“El uso de productos agrícolas como medio de pago es más común en economías agroexportadoras, pero no hay antecedentes claros de su aplicación sistemática en el sector inmobiliario a nivel global. En Argentina, se han implementado canjes en sectores como maquinaria agrícola e insumos, y ahora esta metodología se está expandiendo al mercado inmobiliario, con el potencial de convertirse en un modelo exitoso”, explicó Alex Sakkal, co-fundador de Grupo Nómada.Grupo Nómada, primera desarrolladora en aceptar granos para la compra de inmuebles en CABA y el área metropolitana, implementó un proceso simple y eficiente: los productores interesados en adquirir una unidad pueden entregar granos como forma de pago.A través de la herramienta Click Granos, los productores financian la compra de desarrollos inmobiliarios utilizando sus granos disponibles o futuros como forma de pago.Además, esta modalidad le permitirá financiarse en cuotas adaptando el negocio al flujo de su producción.Esta plataforma actúa como intermediario, recibiendo los granos, liquidándolos y destinando el valor obtenido al pago de la propiedad.La operación se realiza a valores de mercado al momento de la transacción, garantizando transparencia y equidad para ambas partes.Un tema clave es que el canje de granos por unidades residenciales ofrece beneficios fiscales. Al no tratarse de una venta directa de granos, el productor puede evitar la retención impositiva que se aplica al momento de liquidar. Esto representa una ventaja financiera importante para quienes optan por este mecanismo.Sakkal destacó que “el mercado inmobiliario se está consolidando como una opción de resguardo de valor ante la volatilidad de otras inversiones”.“Con esta herramienta, los productores pueden convertir su cosecha en activos de largo plazo, beneficiándose de la apreciación del metro cuadrado”, agregó.Destacó que “ya hemos cerrado numerosas operaciones utilizando este mecanismo. Esto demuestra que existe interés y aceptación por parte de los productores agropecuarios que buscan diversificar sus inversiones, accediendo a inmuebles en un entorno urbano privilegiado”.Con esta alianza, el objetivo es no solo facilitar el acceso al mercado inmobiliario para el sector agropecuario, sino también promover un modelo de inversión sostenible que fortalezca la diversificación patrimonial de los productores, facilitando el acceso al mercado inmobiliario sin requerir la intermediación de divisas, agilizando de este modo el proceso.El sector inmobiliario y el agropecuario, dos de los motores económicos más importantes de Argentina, se han unido para ofrecer una modalidad innovadora de inversión en bienes raíces.Tanto para facilitar el acceso al mercado inmobiliario para el sector agropecuario, como también promover un modelo de inversión sostenible que fortalezca la diversificación patrimonial de los productores. NA

En Osvaldo Magnasco, el equipo técnico visitó el predio de Ignacio Morales, mientras que en Estación Yeruá se recorrieron las instalaciones de Elías Daleve. Además, en la zona de Carretera La Cruz, se relevó el predio de Martín Moix, avanzando en el diálogo con los productores sobre sus necesidades particulares y las acciones futuras.Durante las visitas, los productores destacaron el apoyo y acompañamiento constante que reciben por parte de la Municipalidad de Concordia, agradeciendo las gestiones realizadas para el fortalecimiento de sus emprendimientos. El objetivo principal de esta iniciativa es seguir planificando acciones concretas como la reposición de materiales, la construcción de infraestructura productiva y una agenda de capacitaciones para el 2025, escuchando las sugerencias de los productores para lograr un crecimiento conjunto.Miguel Parra, Jefe del Departamento de Economía Social, remarcó que desde la Dirección de Cooperativismo y Asociativismo se reafirma el compromiso con la economía social y el desarrollo sustentable, destacando la importancia del trabajo mancomunado entre el sector público y los productores locales.Para más información, los interesados pueden dirigirse a las oficinas de la Dirección de Cooperativismo y Asociativismo, ubicadas en el 1er. piso del Centro Cívico de Concordia, en Mitre y Pellegrini, de lunes a viernes, de 7:00 a 13:00 hs.