“Causa tristeza e indignación la decisión del gobierno nacional de rematar viviendas y terrenos del plan Procrear, entre ellos un predio de 50.000 m² en Paraná valuado en casi un millón de dólares”, expresó a través de un comunicado.

El dirigente justicialista, quien también fue presidente del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), advirtió sobre el impacto que esta medida tendrá la provincia: “Para Entre Ríos, que tiene un déficit habitacional estructural, esto representa un daño muy grande. El gobernador Rogelio Frigerio no puede permanecer en silencio frente a esta decisión que afecta directamente a los entrerrianos”.

Detalló que “el terreno en nuestra provincia está en Avenida Ejército 2751 y es el más grande de los tres predios que el gobierno nacional va a rematar. Se podrían haber construido cerca de 400 viviendas ahí”, aseguró. Los otros dos predios están ubicados en Santa Fe y Ciudad de Buenos Aires.

El exvicegobernador cuestionó que “esta medida elimina el Procrear sin garantizar que los futuros desarrollos privados sean accesibles para sectores medios y populares. El programa se destruye sin ninguna política que lo reemplace”.“Es un mensaje directo a jóvenes y trabajadores, que el Estado no los va a ayudar a construir su primera casa. El acceso a la vivienda pasa a depender solamente del mercado inmobiliario”, señaló.

En ese sentido, reclamó: “El gobernador tiene el deber de defender los intereses entrerrianos. Esto no es un hecho aislado, se trata de un modelo que retira al Estado de la planificación urbana para entregarle ese sector estratégico al interés privado”, insistió.

“La vivienda es una necesidad básica y un derecho consagrado en nuestra Constitución Nacional. Además, la construcción de viviendas tiene un efecto virtuoso en la economía, porque genera demanda de mano de obra, de materiales, activa el comercio local. Eliminar esta política agrava la recesión que ya golpea a los sectores populares”, apuntó.

Por último, Cáceres argumentó que “la política de vivienda tiene que tener una mirada federal. Es la única manera de garantizar el desarrollo integral del país. Entre Ríos tiene que defenderse y reclamar ante el gobierno nacional para frenar este remate que compromete el presente y el futuro de las familias. 

El secretario de Desarrollo Territorial de la Nación, Luciano Scatolini, anunció que desde este martes 18 de julio habrá una nueva apertura de inscripción para 2.000 viviendas de Desarrollos Urbanísticos del programa Procrear, en 46 ciudades de 16 provincias argentinas.

“Son 2.000 viviendas que hemos venido construyendo con mucho esfuerzo en este tiempo y que van a estar a disposición de los argentinos y las argentinas que se quieran anotar”, explicó Scatolini en diálogo este viernes con Télam Radio. El funcionario del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación indicó que para acceder al sorteo se necesita tener “desde un salario mínimo, vital y móvil de ingreso para poder aplicar”. También contó que para antes de fin de este año “vamos a estar llegando a las 10.000 viviendas en desarrollos urbanísticos para sortear” que se suman a las más de 200.000 soluciones habitacionales que, “desde que se relanzó el programa en agosto del 2020 hemos logrado en Argentina”. Tras valorar una “cantidad enorme de acciones conjuntas” que lleva adelante el ministerio con provincias y municipios, Scatolini resaltó la importancia de que “hoy estemos en cerca de 60.000 viviendas planificadas para los próximos meses y el año que viene”. Y agregó: “La Argentina pudo recuperar esta política habitacional del programa Procrear que durante el gobierno de Cristina (Fernández de Kirchner) fue tan virtuosa y logramos ponerla en valor nuevamente”. El secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini, completó la información señalando que para inscribirse “sólo hay que presentar los datos personales de la persona que desea la vivienda, que tiene que ser con destino única vivienda o del grupo familiar conviviente”. La apertura de inscripción para 2.000 viviendas del programa Desarrollos Urbanísticos del Procrear que impactará en 46 ciudades de 16 provincias argentinas, se llevará a cabo desde el día 18 de julio a través de la página web del programa Procrear en www.argentina.gob.ar

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat lanzó una nueva etapa del programa de cancelación anticipada de deuda para beneficiarios de Procrear, del que ya participan alrededor de 13 mil familias.

El secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini, junto al escribano general de Gobierno de la Nación, Carlos Gaitán, y el representante del Banco Hipotecario, Gustavo Cento Docato, mantuvieron un encuentro donde acordaron la nueva etapa del programa de cancelación.

Scatolini afirmó que “con esta medida completamos un círculo virtuoso que comenzó con el lanzamiento de Procrear en 2012, donde miles de familias empezaron a concretar el sueño de tener su casa propia”.

“Se esforzaron en honrar sus compromisos y hoy, gracias a una fuerte decisión política, pueden terminar de cancelar el crédito y recibir su escritura de manera gratuita y así tener plena seguridad jurídica sobre su vivienda”, agregó.

Por su parte, Gaitán aseguró que “es muy importante realizar la entrega de títulos de una operatoria como Procrear, que demostró ser eficiente, donde la presencia del Estado es importante para seguir garantizando el acceso a la vivienda que hoy queda expresado como una posibilidad concreta para la ciudadanía”.

La iniciativa contempla beneficios como la gratuidad del trámite para que las familias reciban su escritura.

Además, incluye ahorros de intereses, impuestos y comisiones como incentivos para que aquellas personas que aún posean saldo pendiente del crédito adquirido oportunamente puedan cancelarlo.

En la actualidad, alrededor de 13 mil familias se sumaron al programa de cancelación anticipada y se promueve una nueva etapa que incorpora más beneficios en esa dirección, donde las y los interesado puedan terminar de pagar su crédito e inscribirse nuevamente en el programa. El Once.

Quienes se hayan inscripto a través de la página del Ministerio y cumplan con los requisitos, serán seleccionados mediante un sorteo supervisado por una Escribana Pública para brindar mayor transparencia. Las y los ganadores podrán acceder a la compra de una vivienda nueva y totalmente equipada, en alguno de los 42 emprendimientos inmobiliarios construidos por el Estado Nacional.

�SSeguimos trabajando, tenemos miles de viviendas en ejecución y articulamos con provincias y municipios para recuperar la vocación de que la casa propia sea un derecho, porque si lo dejamos en manos del sistema financiero ya sabemos lo que pasa⬝ declaró Ferraresi, y agregó: �SHasta ahora el único que propone viviendas es el Estado a partir de este ministerio, para avanzar con políticas inclusivas que lleguen a todo el país⬝.

¿Dónde están ubicadas las casas que se sortean?

⬢ Buenos Aires: Ezeiza, Merlo, Ciudad Evita, Carmen de Patagones, San Miguel, San Nicolás, Bolívar, Canning, Bahía Blanca, Lomas de Zamora, San Martín, Suipacha, Lincoln y San Antonio de Areco (Buenos Aires).

⬢ CABA: predios Estación Sáenz y Estación Buenos Aires.

⬢ Córdoba: San Francisco, Barrio Liceo, Cavanagh, Morrison y Alejandro Roca.

⬢ Mendoza: San Martín, Mendoza Capital, Malargüe, San Rafael y Maipú.

⬢ Santa Fe: Parque Federal, Sunchales y Rafaela.

⬢ Santiago Del Estero: Santiago del Estero y La Banda.

⬢ Entre Ríos: Paraná.

⬢ Misiones: Posadas.

⬢ Santa Cruz: Río Gallegos.

⬢ Neuquén: Zapala.

⬢ Río Negro: Bariloche.

⬢ Corrientes: en la ciudad homónima.

⬢ Chubut: Puerto Madryn.

⬢ San Luis: ciudad homónima.

⬢ Tucumán: Yerba Buena.

⬢ Jujuy: Jujuy.

⬢ Salta: Huaico.

Este lunes se abrió la inscripción para el otorgamiento de créditos de Procrear de la línea Casa Propia, destinados a construcción de viviendas en lote propio de hasta 60 metros cuadrados.

También hay una línea de préstamos para realizar refacciones en viviendas ya construidas. Los interesados deben anotarse en la página web que el Gobierno habilitó a tal fin.

El monto de los préstamos Procrear

Los montos que se otorgan para la reparación de viviendas van desde los $100.00 hasta $240.000 y se pueden devolver en hasta 36 cuotas. En tanto, los créditos para construcción son de hasta $4.000.000 a 30 años.

Ambas líneas de crédito se ajustan con la fórmula Hogar. Se trata de un indicador que ajusta el capital de los créditos Procrear cuando la variación mensual es superior a la inflación. Sin embargo, tiene un tope del 2 % por encima de la suba de precios.

Quienes deseen aplicar a los créditos deben anotarse en argentina.gob.ar.

Además, deben contar una antigüedad laboral no menor a los 12 meses con ingresos de entre $53.500 y $175.000, no tener antecedentes financieros negativos en los últimos 9 meses y no encontrarse inhibidos. No se pueden realizar las obras en barrios cerrados.

Los requisitos para pedir el crédito

Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.

Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.

Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre 1 y 8 SMVyM (Salarios Mínimos, Vitales y Móviles).

Tener entre 18 y 64 años al momento de la inscripción.

No ser propietarios/as o copropietarios/as de bienes inmuebles, con excepción de los casos previstos en las Bases y Condiciones.

No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.

No encontrarse inhibido/a.

Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).

No se admitirán terrenos que: se encuentren en barrios cerrados o privados, que su tasación supere los $3.500.000, o que no sean de titularidad de los/as solicitantes (salvo familiares directos).

Se deberá contar con título de propiedad del inmueble/boleto de compraventa o instrumento idóneo en caso de terrenos provenientes de organismos públicos.

Solo será posible construir los Modelos de Viviendas del Programa (a excepción de quienes construyan al fondo o arriba de la casa de sus padres).

El crédito deberá destinarse a la construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente y no superar los 60 m2 de superficie.

Condiciones de cotitularidad

Los y las participantes podrán incluir solo un/a cotitular, al que deberán estar unidos/as por alguno de los siguientes vínculos:

Matrimonio, en este caso, el/la cónyuge será considerado/a cotitular automáticamente.

Unión convivencial.

Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.

Todas las notificaciones en el marco de las presentes bases y condiciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el/la participante en el formulario de inscripción.

El Ministerio de Desarrollo Territorial creó el Registro de Prototipos de Construcciones Alternativas del Programa Procrear, que habilita la inscripción de prototipos de viviendas realizados a través de construcciones no tradicionales, a partir de la resolución 20/2021 publicada en el Boletín Oficial.

La misma determinó que el Registro tendrá, entre otros objetivos, establecer las calidades y condiciones mínimas de terminación de las obras que deberán respetar las ofertas, reducir los tiempos de ejecución, presentar las premisas constructivas básicas a las cuales deberán ajustarse los oferentes y definir lineamientos generales sobre las especificaciones técnicas particulares de cada uno de los rubros e ítems de las obras.

"Habilitamos por primera vez un registro para empresas, cooperativas y todo tipo de organización que fabrique viviendas a través de construcciones no tradicionales. Esto es, cualquier sistema constructivo alternativo a los tradicionales", indicó el secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini.

El funcionario destacó que "este Registro va a permitir que quienes logren la validación y la certificación de calidad que se requiere, puedan participar activamente en el Procrear II que ya lleva más de 38.000 créditos de construcción otorgados, es decir, que hay más de 38.000 viviendas en ejecución en el país".

"Entendemos que, a futuro, a partir de este Registro, van a poder también ser parte construcciones alternativas no tradicionales que no solamente redundan en más puestos de trabajo para este tipo de empresas, cooperativas, pymes, sino también que acortan los plazos de ejecución de las viviendas y mejoran las calidades de aislación térmica", afirmó Scatolini.

Además, remarcó que estas construcciones "se vinculan también por supuesto con el medio ambiente de una manera muy virtuosa", porque precisó que "la mayoría de estas tipologías de vivienda tienen características constructivas que las hacen muy valiosas en la necesidad del cuidado medioambiental".

El presidente Alberto Fernández dijo que la Argentina necesita �Sun Estado que iguale oportunidades, que le dé a todos oportunidad de crecer y desarrollarse⬝, al encabezar en el municipio bonaerense de Merlo el acto de entrega de viviendas del Plan Procrear y de créditos para la construcción de la línea Casa Propia.

El mandatario aseguró que a medida que avanza el plan de vacunación y es posible �Sver la puerta de salida de la pandemia⬝ es necesario preguntarse �Scuál es la vida que vamos a querer⬝.

�S¿Vamos a querer una vida que tenga un Estado que a todos cuide, que a todos ampare, o vamos a tener la vida que proponen otros que nos dicen que sobran 20 millones de argentinos en el país?⬝, reflexionó Fernández y afirmó: �SNecesitamos un Estado que iguale oportunidades, que le dé a todos oportunidad de crecer y desarrollarse⬝.

El mandatario destacó el rol de �Sla obra pública y la construcción de viviendas como un gran motorizador de la economía⬝ porque �Scuando una vivienda se construye ahí hay ladrillos argentinos, cemento argentino, vidrios argentinos, acero y hierro argentino, y detrás de todo eso hay trabajo argentino⬝.

El mandatario estuvo acompañado por el jefe de Gabinete, Santiago Cafiero; el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi; el gobernador de la provincia de Buenos Aires, Axel Kicillof; el intendente de Merlo, Gustavo Menéndez; la titular del Consejo Nacional de Coordinación de Políticas Sociales, Victoria Tolosa Paz, y el ministro de salud bonaerense, Daniel Gollán.

�SLa industria vinculada a la construcción es mayormente industria argentina, es virtuosa la obra pública cuando se usa para la vivienda, son virtuosos los créditos para la vivienda porque reconoce un derecho que es del que recibe la vivienda, pero reconoce también un derecho central en la pandemia que es el derecho a trabajar que tiene nuestro pueblo⬝, dijo el gobernador Axel Kicillof.

En tanto, el ministro Ferraresi recordó que �Seste proyecto empezó en el año 2014 y luego se discontinuó. Venimos también a pedir perdón, en nombre de un Estado que no puede estar 7 años construyendo estas viviendas, sino un año y medio, y ese es nuestro compromiso⬝.

El titular de la cartera de Hábitat anunció un cambio en los requisitos y en la fórmula para actualizar los créditos de construcción de vivienda. Se pasará de necesitar 2,4 salarios mínimos a un salario mínimo para obtener el crédito, y la variación de las cuotas se realizará con la fórmula Hogar, que tomará a partir de ahora el número más bajo entre el promedio de variación de los salarios, la variación del Índice de Precios al Consumidor, y el Salario Mínimo Vital y Móvil.

Durante el acto se realizó la entrega de llaves de su nueva vivienda a familias beneficiarias del Desarrollo Urbanístico de Plan Procrear de ese municipio, y se llegó así a las 120 casas habitadas de las 375 unidades funcionales que comprenden el proyecto.

El intendente Menéndez agradeció a Alberto Fernández porque �Saun con la pandemia lastimando al mundo, y por supuesto también a la Argentina, su gobierno tiene en Merlo alrededor de 60 obras en ejecución, una verdadera revolución en obras públicas, tanto del gobierno provincial como nacional⬝.

También se firmaron los préstamos a tasa cero de la línea Créditos Casa Propia para la construcción a las familias que fueron seleccionados a través del sorteo del mes de mayo, momento en el que recibirán la certificación para poder comenzar a realizar sus nuevas viviendas.

Además, al evento asistió el intendente de la ciudad entrerriana de Concordia, Alfredo Francolini, quién firmó con el Gobierno nacional el acta para comenzar a construir un Desarrollo Urbanístico Procrear II en dicha localidad, gracias al cual se edificarán 602 viviendas con una inversión de aproximadamente 4.000 millones de pesos.

Participaron también del acto, los ministros del Interior, Eduardo de Pedro, y de Obras Públicas, Gabriel Katopodis.

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat está avanzando actualmente en la construcción de 35.329 viviendas en toda la Argentina, a las que se le sumarán otras 20.000 entre los meses de julio y agosto, mientras que durante septiembre, octubre y noviembre se iniciará la construcción de 48.000 casas más.

Hacia fin de año el Gobierno Nacional tendrá en ejecución una cantidad superior a 100.000 viviendas, que estarán generando más de 300.000 puestos de trabajo.

De esta manera y con un Estado presente que continúe profundizando en políticas públicas que impulsen la construcción, el empleo y la producción, será posible que cada una de las familias argentinas pueda acceder a su casa propia.

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, que conduce Jorge Ferraresi, abrió una nueva inscripción para que las familias de cinco provincias (Buenos Aires, Mendoza, Córdoba, San Luis, y Chubut) puedan acceder a un crédito hipotecario a través de la línea Desarrollos Urbanísticos de Procrear II. Las cuotas mensuales seguirán el Coeficiente de Variación Salarial publicado por INDEC.

El próximo sorteo, que aún no tiene cierre de inscripción ni fecha de realización (se conocerán las próximas semanas), será de más de 700 unidades funcionales en los predios de Merlo (Buenos Aires); Barrio Liceo y San Francisco (Córdoba); Ciudad de Mendoza y San Rafael (Mendoza); Ciudad de San Luis (San Luis); y Puerto Madryn (Chubut).

Al respecto, el ministro Ferraresi destacó: "Este es un Gobierno que tiene la decisión de avanzar pensando en la inclusión de todos los sectores y para ello es fundamental seguir profundizando en políticas habitacionales que posibilitan que las familias argentinas a lo largo y ancho del país puedan acceder a su casa propia".

Puerto Madryn, al sur de la ciudad, sobre la Avenida Julio Argentino Roca.

Si bien los ingresos requeridos varían según cada predio y cada vivienda, en líneas generales se deben acreditar ingresos mensuales netos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones. Además, se debe ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente, contar con Documento Nacional de Identidad vigente, y no presentar antecedentes financieros desfavorables en los últimos meses.

Además, tener entre 18 y 64 años al momento de completar la inscripción. Acreditar el estado civil declarado en el FORMULARIO DE INSCRIPCI�N, excepto el estado civil soltero. Presentar Certificado de Discapacidad en caso de corresponder.

Otros requisitos generales

Demostrar, como mínimo, doce (12) meses de continuidad laboral registrada.

No registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante los últimos doce (12) meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo

No encontrarse inhabilitados por el BCRA o por Orden Judicial;

No registrar juicios según informe de antecedentes comerciales en los últimos cinco (5) años

No registrar embargos;

No registrar peticiones o declaraciones de concurso o quiebra.

Los y las participantes, al momento de completar el FORMULARIO DE INSCRIPCI�N, podrán incluir solo un/a cotitular.

Para el caso de los y las participantes de estado civil casado/a, el/la cónyuge, será considerado cotitular automáticamente.

El/la titular y el/la cotitular deberán encontrarse unidos por alguno de los vínculos que se detallan a continuación, los cuales deberán encontrarse registrados. matrimonio, unión convivencial, o unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.

Todas las notificaciones en el marco de las presentes bases y condiciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el/la participante en el Formulario de inscripción.

Sobre el sistema de crédito, el secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini explicó que "se hará bajo la nueva fórmula Hog.Ar, de actualización de capital en relación a la evolución de los salarios, brindando mayor estabilidad, transparencia y previsibilidad a las y los adjudicatarios".

Ciudad de Mendoza a pocos metros del Parque Central y la Nave Universitaria.

Provincia por provincia

Quiénes pueden inscribirse: quienes al momento de realizar la inscripción tengan domicilioen el lugar del desarrollo urbanísitico. Al momento de completar el código postal se indicará el predio Procrear correspondiente. Y solo así se podrá ir avanzando.

Chubut

Este desarrollo urbanístico se encuentra ubicado en la ciudad de Puerto Madryn, al sur de la ciudad, sobre la Avenida Julio Argentino Roca y a 1200 metros de la Ruta Provincial 1.

Córdoba: Barrio Liceo

Este desarrollo urbanístico se encuentra ubicado al noreste de la ciudad de Córdoba, en el Barrio Liceo. Posee viviendas unifamiliares, monoambientes y departamentos de 1 a 3 dormitorios, con terminaciones de obra de gran calidad.

Procrear II, Mendoza

Desarrollo Urbanístico ubicado en un lugar estratégico de la ciudad de Mendoza a pocos metros del Parque Central y la Nave Universitaria. Este proyecto de vivienda cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con y sin cocheras.

Procrear II, San Luis

El desarrollo urbanístico se encuentra cercano a la plaza Principal Pringles y Plaza Independencia, y próximo a establecimientos educativos y centros de salud. Posee una completa infraestructura de servicios, espacios verdes, locales comerciales y equipamiento comunitario. Fuente: (Clarín)

El Gobierno nacional comenzará a publicar en forma mensual el denominado «Coeficiente Hog.Ar con el que se irán ajustando las cuotas de los créditos hipotecarios Procrear.

La decisión fue oficializada este lunes a través de la Resolución 230/2020 publicada en el Boletín Oficial con la firma de Jorge Horacio Ferraresi, ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat. El ministro encomendó a la Secretaría de Desarrollo Territorial dependiente de su ministerio la confección del cálculo y publicación mensual del coeficiente Hog.Ar.

Este coeficiente será aplicado para aquellas operaciones del Fondo Fiduciario Público Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda �anica Familiar (Pro.Cre.Ar).

Para impulsar esta medida el Gobierno tuvo en cuenta «las dificultades que para los tomadores de crédito supuso la implementación de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA)». Eso «plantea la necesidad de impulsar una modificación en la fórmula de actualización de ciertas líneas de crédito que serán financiadas a través del mencionado Fondo Fiduciario», dice la Resolución.

También se consideró que la construcción tiene gran capacidad de generación de puestos de trabajo por lo que, la facilitación de su financiamiento y el incremento de la obra pública potencia su desempeño, impulsando un importante efecto económico multiplicador sobre el producto y el empleo.

Ferraresi recordó que el Decreto de Necesidad y Urgencia N° 643/20 ha posibilitando la incorporación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) para aquellas operaciones que realice el Fondo Fiduciario Público Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda �anica Familiar (Pro.Cre.Ar), con las modalidades y límites que, de acuerdo con las particularidades del caso, fije el Comité Ejecutivo del mentado fondo fiduciario. Ese comité esté integrado por los titulares de los ministerios de Desarrollo Territorial y Hábitat; Economía; Desarrollo Productivo; Obras Públicas; Interior; y de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSeS).

Los ministros que lo integran aprobaron mediante Acta Nº 208 del 7 de agosto de 2020 la reglamentación e implementación del coeficiente Hog.Ar, el cual se calculará de acuerdo con la variación del CVS entre el último día del quinto mes anterior y el último día del cuarto mes anterior al cual corresponda el ajuste.

Pero ese ajuste no podrá exceder en más del 2% al ajuste de capital que hubiese resultado de aplicar el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) desde el último día del mes que corresponde al pago de la primera cuota siguiendo el mismo procedimiento aplicado para el ajuste por CVS.

La ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, destacó que los adjudicatarios del Procrear accederán a rebajas de hasta el 20% en materiales para la construcción en todo el país, como resultado de un acuerdo de Precios Cuidados especial para el programa.

�SEl presidente Alberto Fernández anunció Precios Cuidados para la construcción, es algo que venimos trabajando con las cámaras, con las empresas y los distintos sectores; es un primer avance con una rebaja de 5% en 500 sucursales. A esto pudimos agregar una propuesta que son los Precios Cuidados para Procrear, que van a permitir hasta un 20% de descuento⬝, señaló Bielsa.

Así lo afirmó tras participar de una reunión de trabajo del gabinete de Planificación Urbana y Hábitat encabezada por el jefe de Gabinete de Ministros de la Nación, Santiago Cafiero, donde se trataron lineamientos relativos a la construcción y su implicancia en el empleo.

El programa Precios Cuidados para la Construcción, que comprende a 93 productos en 500 bocas de expendio con una rebaja promedio del 5% respecto a los vigentes en el mercado, están disponibles para el público general que compre materiales para construcción y refacción.

Los Precios Cuidados para el Procrear permitirán que los adjudicatarios de créditos personales e hipotecarios del programa obtengan descuentos de entre 10 y 20 por ciento en la red de comercios adheridos, como corralones, casas de sanitarios, electricidad y pinturerías.

Unas 50 ferreterías, corralones, casas de sanitarios y de electricidad y pinturerías en todo el país harán descuentos del 10, 15 y 20% para los beneficiarios del programa, de acuerdo con información del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

                                                                                                                                                                          Entre las empresas que ofrecen descuentos se encuentran Pinturerías Rex, Del Centro, Prestigio, Easy, Blaisten y Sodimac, y decenas de corralones, entre otras.

La medida se tomó �Sen consonancia con las políticas que lleva adelante el Gobierno Nacional para proteger los ingresos de los argentinos y sumado al anuncio del presidente Alberto Fernández sobre el nuevo programa de Precios Cuidados para la Construcción⬝, dijo la funcionaria.

Bielsa sostuvo que �Sel Procrear es una excelente marca, que se demuestra en las más de 9 millones de visitas a la página web para analizar las líneas existentes⬝.

El 30 de septiembre se realizará un nuevo sorteo para la rama de créditos y ya comenzó la inscripción para la rama de ampliación y construcción a través de líneas hipotecarias, con montos de 1,5 millones y 3,5 millones, respectivamente.

Por su parte, el titular de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), Martín Cosentino, resaltó la importancia de �Slos recursos que pone el Estado Nacional para el desarrollo del país, tanto en el Procrear como en el desarrollo de parques industriales y en las diferentes líneas de los programas de desarrollo social y de vivienda.

�STodos estos aspectos hacen a una política clara del presidente para llevar a la Argentina al desarrollo y atacar las problemáticas de frente, con recursos y con la voluntad política de todo el gobierno⬝, dijo Consentino al participar del encuentro.

La semana pasada, el Ministerio de Desarrollo Territorial abrió la inscripción a dos líneas de créditos hipotecarios del Procrear, destinadas a la ampliación y a la construcción de viviendas en lote propio, en el marco de la nueva etapa del programa.

En todos los casos, los créditos se ajustarán por la Fórmula Hogar, que reemplaza a la actualización por unidades de valor adquisitivo (UVA) y toma como referencia la evolución de los salarios, con un tope del 2% del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).

Por otra parte, a lo largo de septiembre, el ministerio avanza en la entrega de más de 400 viviendas del programa Procrear en distintas provincias, en el marco de las acciones que lleva adelante el Gobierno nacional para garantizar soluciones habitacionales en el contexto de la pandemia de coronavirus.

Las viviendas son parte de �Scasi 10.000 pendientes de entrega que fueron demoradas por la gestión anterior, y que podrán regirse por la nueva fórmula Hog.Ar⬝, indicó la cartera de Desarrollo Territorial.

Este viernes, comienza la inscripción y el Gobierno va a lanzar dos nuevas líneas de créditos hipotecarios dentro del Plan ProCreAr. En este caso, serán para Ampliación de la vivienda y para la Construcción. Hasta ahora, solo se habían lanzado dos líneas más chicas, de mejoramiento de la vivienda.

Los montos de la primera línea, de $ 1,5 millones, serán para ampliaciones de viviendas de hasta 30 metros cuadrados. En tanto, la línea de Construcción, una de las que genera mayor expectativa, corresponde a montos por $ 3,5 millones y van a ser destinados a la construcción de viviendas de 60 metros cuadrados.

Plazos y tasas

Entre las condiciones financieras quedó establecido que los préstamos de Ampliación, tendrán un plazo de hasta 180 meses para ser devueltos y los de Construcción, 360 meses.

Ambos, con una tasa fija con capital ajustable según el coeficiente Hog. AR que toma en cuenta la variación salarial.

La tasa de interés aplicable se va a determinar en función al segmento de ingreso del que forme parte el beneficiario, ya que el programa plantea cuatro segmentos de ingresos que van desde los 2 hasta los 8 salarios mínimos vital y móvil. (Es decir, ingresos de entre $ 33.750 y $ 135.000).

Plazo de gracia

Quienes sean beneficiados por estos créditos, que serán a 30 años, tendrán un plazo de gracia de 12 meses para comenzar a pagarlo.

En ambas líneas, los créditos se van a formalizar a través del servicio de banca por internet de Banco Hipotecario, que actúa como Fiduciario del Fideicomiso Procrear, y los fondos correspondientes al crédito se van a depositar en una caja de ahorro de titularidad del beneficiario abierta en esa entidad bancaria.

Línea Mejoramientos y Ampliación

En esta línea del programa, la mpliación máxima admitida es de 30 metros cuadrados. La vivienda con la ampliación no podrá computar una superficie mayor a 90 metros cuadrados. Y el plazo máximo de obra es de 9 meses. En este caso, habrá solo 2000 cupos.

Línea Construcción

Para acceder a estos préstamos, es condición necesaria, ser propietario de un lote que según la normativa urbanística local permita la construcción de una vivienda familiar. La escrituración de ese lote debe tener una fecha previa al 4 de agosto de este año.

El terreno sobre el que se asienten las obras debe ser del titular del solicitante o de su cónyuge o concubino/a.

Se admitirán terrenos de titularidad dominial de los padres o hijo de alguno de los solicitantes, en tanto en el mismo se encuentre ya construida una vivienda.

En esta línea, los beneficiarios van a recibir un anticipo correspondiente al 40% del monto total. Luego, un primer desembolso del 30% contra el avance de obra y un segundo desembolso, de otro 30% bajo la misma modalidad. El plazo máximo de obra es de doce meses, contados a partir del depósito del anticipo. Esta línea, tendrá 30 mil cupos.

¿Cuáles son los requisitos?

Quienes quieran aplicar a estas líneas del ProCreAr deberán completar el formulario de inscripción. En esa instancia, podrán incluir solo un cotitular. Para el caso de los participantes con estado civil casado, el cónyuge será considerado cotitular automáticamente.

El titular y el cotitular deberán encontrarse unidos por alguno de los siguientes vínculos, los cuales deberán encontrarse registrados: matrimonio; unión convivencial, unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el titular y cotitular.

Requisitos

Tanto el participante como el cotitular deberán cumplir con los siguientes requisitos:

1. Ser argentino, natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.

2. Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.

3. El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones. La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de dos (2) y ocho (8) salarios mínimo vital y móvil (SMVyM) al momento de la inscripción, es decir entre $ 33.750 y $ 135.000.

4. Tener entre 18 y 64 años de edad al momento de la inscripción.

La inscripción para quienes quieran acceder a estas líneas de crédito se realizará a través de la página web del ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

Desde que fue lanzado, en agosto, el Plan ProCreAr, lanzó dos líneas de créditos personales: microcréditos y refacción. Entre más de 160 mil inscriptos se sortearon 34 mil créditos por hasta 500 mil pesos, indicó Clarín.

Pero son nueve las líneas previstas dentro del Programa que tiene pensado inyectar al plan de viviendas unos $ 25 mil millones.

El pasado viernes 28 de agosto se llevó a cabo el primer sorteo del relanzado programa Procrear para aquellos inscriptos a las líneas Microcréditos y Refacciones. En la segunda semana de este mes se lanzará la inscripción para las cinco líneas de crédito hipotecario para ampliación, construcción y desarrollos urbanísticos.

El relanzamiento del plan Procrear a principios de agosto apuntó a otorgar 300.000 créditos para refacción, ampliación o compra de viviendas con una nueva fórmula de cálculo de los intereses de los créditos hipotecarios llamada Hogar, que se basa en los ingresos de los trabajadores y reemplaza a la fórmula UVA, que se relacionaba con la evolución de los precios al consumidor.

En la primera etapa, se inscribieron 160.920 personas en todo el país, de las cuales 34.045 corresponden a la línea Microcréditos y 126.875 a la línea para Refacción. La línea Refacción tiene tres opciones de crédito: de $100 mil, $250 mil y $500 mil y apunta a mejoras de las viviendas como aislación, terminación de núcleos húmedos, pisos, carpinterías, pintura, e instalaciones de gas, sanitarias o eléctricas.

En tanto, la línea Microcréditos ofrece un monto de $50 mil para la compra de materiales, con el objetivo de posibilitar obras de pequeña escala destinadas a mejoramiento de viviendas como filtraciones, carpinterías y pintura, entre otros, informó el ministerio.

Las nueve líneas de créditos procrear 

1- LÍNEA MEJORAMIENTOS MICROCR�0DITOS: para mejoramientos de terminaciones y arreglos menores se otorgarán 120.000 créditos, con tasa fija del 24%. Para inscribirse, se deberán cumplir los siguientes requisitos:

Ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente.

Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.

El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones.

La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades de

SMVyM (salario mínimo vital y móvil) al momento de la inscripción.

Ser propietario/a o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.

No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.

No encontrarse inhibido.

Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos doce meses.

2- LÍNEA MEJORAMIENTOS REFACCI�N: para refacción general de la vivienda se darán 70.000 créditos, con tasa fija del 24%. Para inscribirse, los aplicantes tendrán que cumplir los siguientes requisitos:

Ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente.

Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.

El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones.

La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades de

SMVyM (salario mínimo vital y móvil) al momento de la inscripción.

Ser propietario/a o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.

No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.

No encontrarse inhibido.

Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos doce meses.

No se podrá obtener más de una línea de Mejoramientos Refacción.

3- LÍNEA MEJORAMIENTOS SUSTENTABLES: para realizar intervenciones en la vivienda con el objetivo de incrementar la eficiencia energética se entregarán 15.000 créditos, con tasa fija del 24 %. Aún no se encuentra el listado completo de requisitos, porque la línea recién se abrirá en octubre, pero el Ministerio aclaró que para aplicar a este crédito se deberá tener 12 meses de antigüedad laboral y contar con agua potable y conexión formal del servicio eléctrico en vivienda consolidada.

Las siguientes se habilitarán en las próximas semanas:

4- LÍNEA MEJORAMIENTOS GAS: para realizar instalaciones domiciliarias de acceso a la red de gas hasta tres bocas se otorgarán 34.000 créditos, con tasa fija del 16%. Aunque esta línea se abrirá en las próximas semanas, aún no se encuentra disponible el detalle de los requisitos para postularse. Sí se adelantó que los aplicantes deberán presentar ingresos formales e informales.

5- LÍNEA AMPLIACI�N: para ampliaciones de hasta 20 m2 en viviendas existentes se adjudicarán 2.000 créditos. Esta línea incluye beneficiarios/as Procrear y, hasta el momento, se podría acceder a ella cumpliendo solo con los requisitos generales para los créditos hipotecarios ya mencionados.

6- LÍNEA CONSTRUCCI�N: para construcción de viviendas de hasta 60 m2 en lote Procrear, municipal o propio se ofrecerán 30.000 créditos. Esta línea también incluye beneficiarios/as Pro-crear. Requisitos específicos: no ser propietario/a ni copropietario/a de una vivienda.

7- LÍNEA LOTES CON SERVICIOS: para la generación de suelo urbano para familias que no cuentan con terreno se otorgarán 10.000 lotes. Requisitos específicos: tener domicilio en la localidad del predio y no ser propietario/a ni copropietario/a de una vivienda.

8- LÍNEA DESARROLLOS HABITACIONALES: para el desarrollo de edificios de vivienda multifamiliar en contextos urbanos consolidados se darán 4.000 viviendas. Requisitos específicos: tener domicilio en la localidad del predio y no ser propietario/a ni copropietario/a de una vivienda.

9- LÍNEA DESARROLLOS URBANÍSTICOS: para desarrollos urbanísticos y de conjuntos de viviendas en predios Procrear se entregarán 10.000 viviendas. Requisitos específicos: tener domicilio en la localidad del predio y no ser propietario/a ni copropietario/a de una vivienda.

Requisitos para los Créditos Hipotecarios 

Los postulantes de los créditos hipotecarios deberán cumplir, además de los requisitos específicos que se detallan en cada línea, con los siguientes requisitos generales:

Tener entre 18 y 65 años al momento de acceder al crédito.

Tener ingresos formales.

12 meses de antigüedad laboral.

Sin antecedentes financieros desfavorables.

Hog.Ar: nueva fórmula para los créditos hipotecarios

Según detalló el Ministerio que dirige Bielsa, el relanzamiento del Procrear incorpora una nueva fórmula que reemplaza al UVA como sistema de actualización crediticia. El ajuste de los créditos, explicó la cartera, se vincula a la variación salarial, �Sprotegiendo los ingresos de los/as adjudicatarios/as⬝ y brindando �Smayor previsibilidad, transparencia y claridad en el acceso a las soluciones habitacionales⬝.

Cabe destacar que se otorgarán los primeros 4 meses de gracia para comenzar a pagar las cuotas y que, con motivo de la pandemia por el Covid-19, se pensó toda la tramitación para que su adjudicación sea 100% digital.

El sorteo se realizó este viernes en el auditorio del Banco Hipotecario y fue televisado en directo por la Televisión Pública. El mismo contó con la presencia de la Directora Ejecutiva de la ANSES, Fernanda Raverta, quien afirmó: �SEste es un programa que está en la memoria de los argentinos gracias a la ex Presidenta de la Nación y actual Vicepresidenta, Cristina Fernández de Kirchner, quien instrumentó y generó el PROCREAR para resolver el sueño de la casa propia de miles y miles de familias argentinas⬝.

Luego, la titular del organismo previsional nacional agregó: �SDetrás de cada una de estas familias no sólo está el sueño de poner más linda su casa sino el sueño de toda la Argentina de volver a poner el país en marcha a partir de la construcción, esa es la idea y el mensaje que nos transmitió el Presidente de la Nación, Alberto Fernández⬝.

Del sorteo también participaron Martín Reibel, vicepresidente de AYSA; Avelino Zurro, secretario de Asuntos Municipales; Rodrigo Ruete, representante del Estado en el Banco Hipotecario; y Luciano Scatolini, subsecretario de Política de Suelo y Urbanismo.

La ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, dijo ayer que este viernes se realizará el primer sorteo de la nueva etapa del Procrear, y que en septiembre próximo se lanzarán cinco líneas de crédito hipotecario para ampliación, construcción y desarrollos urbanísticos.

«El relanzamiento del Procrear se hizo el 4 de agosto y el viernes 28 vamos a hacer el primer sorteo, a las 5 de la tarde; lo que se habilitaron fueron las líneas de créditos personales, microcréditos y refacción.

Hubo 160 mil inscriptos en todo el país y se van a sortear 40 mil», detalló Bielsa y agrego «a partir de la segunda semana de septiembre» serán iniciadas «las líneas de crédito hipotecario, que son las cuatro tradicionales que tuvo siempre Procrear: ampliación, construcción, lotes con servicios y desarrollos urbanísticos, e incluimos una más que son desarrollos habitacionales, de edificios de viviendas multifamiliares, entre 20 y 80 viviendas en complejos urbanos más consolidados».

En este sentido, reafirmó la convicción del Gobierno de que «la construcción es un reactivador importantísimo de la economía» y «una industria que rápidamente genera dinamismo».

«Cuando hay una pequeña reactivación de la economía, eso rápidamente se refleja en la compra de materiales, en mejoras de las casas, el 95% son consumos nacionales», remarcó.

«No cabe ninguna duda que dentro de las medidas a anunciar están todas las medidas vinculadas con la construcción», dijo en relación con el paquete de medidas para la pospandemia que lanzará el Gobierno nacional.

Por otra parte, destacó la importancia del Plan Nacional de Suelo: «Es la primera vez que el país tiene un plan nacional de suelo, lo impulsamos porque en la Argentina siempre hubo una demanda que no debería existir que es disponer de suelo en condiciones de urbanidad».

En este punto, María Eugenia Bielsa entendió que lo que se necesita «es redistribuir, repensar la Argentina produciendo suelo urbano en los lugares de origen, favorecer la conformación de bancos de suelos, financiar el acceso a los servicios, infraestructuras y equipamientos para que justamente esto sea la semilla de la nueva vivienda o de la mejora de la vivienda existente».

«La Argentina está muy concentrada en el AMBA y lo que ha puesto en evidencia la pandemia es la necesidad de repensar la Argentina nuevamente, con un sentido federal, con un sentido de justicia territorial», concluyó.

La ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, dijo este martes que el relanzamiento del programa de viviendas Procrear tuvo un �Sresultado extraordinario⬝ e informó que hay 120 mil personas anotadas y 5 millones de consultas.

�SCuando hay un sello y un Estado creíble, hay una respuesta inmediata; hemos generado cuatro líneas nuevas que tienen que ver con micro créditos, refacciones, mejoramientos sustentables y gas y en estos días ya hay 120 mil personas anotadas y más de 5 millones de ingresos⬝, sostuvo Bielsa, acerca del programa presentado la semana pasada.

La Ministra, en declaraciones a la prensa al término del gabinete de Planificación Urbana y Hábitat, en la Casa Rosada, evaluó este mediodía que ese �Sresultado es interesante porque genera empleo inmediato⬝.

En cuanto a los micro crédito, dijo que son de 50 mil pesos para hacer refacciones en las viviendas y las refacciones son en tres segmentos: �S100 mil pesos, 250 mil y 500 mil a tasa fija del 24%⬝, según precisó.

Bielsa explicó que �Shay una gran demanda en los dos últimos y eso permite hacer un baño nuevo, ampliar la vivienda, cambiar los pisos y la realidad que genera empleo inmediato⬝.

�SEs decir -apuntó-, a partir de la inscripción, a través del Banco Hipotecario que es el fiduciario, se cruza con la información de las bases públicas y en 15 días habrá un sorteo, porque ese seguirá siendo el mecanismo para dar transparencia⬝.

En otro orden, manifestó que está en marcha el plan federal Argentina Construye y Argentina Construye Solidaria, pero agregó que el programa que �Smayor impacto va a tener en lo que significa la generación de empleo es el Reactivar⬝.

El plan consiste en la construcción de más 20 mil viviendas que estaban paralizadas por �Sdistintas cuestiones⬝ y que ahora �Sse están haciendo los trámites para poder terminarlas⬝, al tiempo que precisó que la �Smayoría tiene un 70% de avance⬝.

�SEs inexplicable que no se hayan terminado en estos cuatro años, que nadie se haya ocupado de revisar esta cantidad de viviendas, ya que eso genera mano de obra en localidades pequeñas y medianas⬝, enfatizó la Ministra.

En ese sentido, Bielsa afirmó que la industria de la construcción �Ses extraordinaria y tendrá un lugar preponderante⬝ en su gestión.

Asimismo, la Ministra que en el encuentro de ayer, encabezado por el jefe de Gabinete, Santiago Cafiero, se habló sobre el Plan Nacional de Suelo, lanzado la semana, que ahora �Sse articulará con las otras áreas y provincias y municipios⬝.

La ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, confirmó este jueves que el nuevo Procrear registró �Smás de 3 millones de consultas en la página web y unas 50 mil inscripciones⬝ en los primeros dos días que siguieron al relanzamiento del programa.

�SYa entraron más de 3 millones de personas a la página para consultar las propuestas, me imagino que hay mucho interés porque el Procrear es un sello y una marca de acceso a la vivienda⬝, dijo Bielsa en diálogo con Cadena 3 de Rosario.

En esa línea, dijo que �Smás de 49 mil personas ya llenaron el formulario para iniciar los trámites de las líneas de microcréditos de 50 mil pesos para arreglos menores en la vivienda para personas de entre 18 y 68 años⬝.

A su vez, indicó que para refacción de casas, los montos �Svan desde los 100 mil hasta los 500 mil pesos⬝ y que el requisito es tener �S12 meses de antigüedad laboral⬝.

Agregó que están disponibles los créditos para �Sla sustentabilidad⬝, que tienen que ver con permitir la conexión a las redes de gas.

Bielsa adelantó que �Sa partir de septiembre estarán disponibles los créditos hipotecarios tradicionales del Procrear para ampliación, construcción, lote con servicio y desarrollos habitacionales⬝, es decir para desarrollos urbanísticos.

�SEsto va de la mano de un país que tiene que pensarse de nuevo, de una manera federal, que tiene que descongestionar las áreas metropolitanas⬝, explicó, al tiempo que resaltó el impulso que dio a iniciativas como esta el acuerdo logrado por el Gobierno nacional con los bonistas extranjeros para la renegociación de la deuda, a la que seguirán los diálogos con el Fondo Monetario Internacional (FMI)⬝.

�SCualquier programa de aquí en adelante tendrá el objetivo de generar empleo y consumo y la construcción es, sin dudas, una actividad que está en condiciones vigorosas de responder a esos objetivos, porque hay demanda y porque es muy movilizadora⬝, sostuvo.

Al finalizar, adelantó que mañana (por hoy) presentarán el Plan Nacional de Suelo que aplica para Procrear, pero también para otros programas que tiene que ver con �Sfomentar, capacitar y financiar a los municipios y comunas para que impulsen bancos de suelo para tener a disposición⬝.

Télam.

El Gobierno apostará fuerte a la reactivación de la economía mediante la construcción. El plan incluye la cesión de terrenos por parte de municipios, la construcción de viviendas por parte de desarrollistas y la creación de fideicomisos para entregar préstamos a través del sistema bancario.

Fuentes del ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat recalcan que habrá mucha iniciativa público-privada y que ésta se encontrará enmarcada dentro del relanzamiento del plan Procrear, mediante el cual se buscará construir unas 14.000 viviendas entre 2020 y 2021. En el Gobierno cuentan que también se sumarán otras 11.000 correspondientes a la versión anterior del programa, serán entregadas en lo que resta de este año.

Mientras trabajan contra reloj para aceitar el lanzamiento de las 60 medidas que el Presidente tiene en carpeta, desde la cartera de vivienda apuntaron que la cesión de terrenos será determinante para impulsar la actividad privada y para que el precio de los lotes no se dispare con el anuncio de los planes. �SEsto ya pasó con el Procrear anterior. Al ver que se iban a construir más viviendas, aumentaron el precio de la tierra⬝, dijeron al diario Ámbito Financiero.

La medida cuenta con el aval de la confederación de pymes constructoras, que son las encargadas de llevar adelante este tipo de obras. �STodos los sistemas alternativos son bienvenidos. Nosotros ya veníamos proponiendo la asociación entre el sector público y privado. Nos parece clave para salir de la crisis⬝, dijo Daniel Mafud, presidente de la entidad.

Según los datos que arroja el INDEC, el sector cayó más de un 48 por ciento interanual en mayo, pero Mafud adelantó a Ámbito que �Ssi los planes que lanza el Gobierno son eficaces, la recuperación y la generación de empleo va a ser muy rápida⬝.

Para lograr los objetivos trazados, se ampliará el rango de ingresos mínimos requeridos en las líneas de crédito, según detalló a este medio el ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Esto permitirá que participen familias monoparentales o con sueldos más bajos. �SIncluirá a la clase media, pero también a la media baja⬝, dijo la ministra María Eugenia Bielsa.

La oferta se dividirá en dos grupos. Créditos personales para la refacción, ampliación y mejoramiento de los hogares, por un lado y por el otro créditos hipotecarios orientados a la construcción de nuevas viviendas y el desarrollo de lotes. Entre las novedades que incluye el relanzamiento del Procrear está también la financiación de proyectos de sustentabilidad ambiental.

Por último, desde el Gobierno analizan la posibilidad de potenciar al sector mediante un incentivo para que los capitales que actualmente están en el exterior puedan ser invertidos en obras. Evitan llamarlo blanqueo, prefieren decirle incentivo. �SEl esquema es interesante siempre que podamos garantizar que ese dinero reintegrado sea efectivamente utilizado en la construcción⬝, concluyó Bielsa.

La ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, anticipó que el Gobierno relanzará el programa de viviendas Procrear, con el fin mitigar los efectos de la pandemia en la economía.

�SVamos a hacer un anuncio muy interesante y que va a entusiasmar mucho, como entre 2012 y 2015, cuando Procrear fue una oportunidad de acceder a la vivienda nueva para muchos argentinos⬝, resaltó la funcionaria.

En declaraciones radiales, Bielsa recordó que, al momento de asumir, se encontró con 11.000 viviendas -incluidas en el plan Procrear- que no fueron entregadas a sus beneficiarios.

�SQuedaron casi al 95% o al 80% sin terminar o necesitaban un nexo de conexión. Y también quedaron más de 8.000 lotes⬝, añadió.

Ahora, la ministra comentó que la decisión oficial es construir 5.500 nuevas viviendas, que generen unos 75.000 puestos de trabajo entre este año y el próximo.

�SEsas 5.500 viviendas tienen un espíritu virtuoso en pequeños núcleos, que además hoy es una demanda que se ha acrecentado con la pandemia. Tiene un efecto multiplicador en localidades pequeñas e intermedias, con consumo y empleo⬝, subrayó.

Y resaltó también que la iniciativa incluye �Sconexiones domiciliarias, mejoramientos, conexiones de gas, lotes con servicios. Los trabajos que demanda una vivienda son muy variados⬝.

Bielsa aseguró que para avanzar con una nueva etapa del Procrear, �Shemos acordado con todas las provincias. Es un programa fundamentalmente federal que tiene una rápida llegada a cada una de las provincias y tiene varias líneas. Refacción de viviendas, ampliación y construcción de viviendas y espacios multiuso⬝.

�SLa iniciativa tiene tres objetivos rápidos: impacto en la generación de empleo, reactivación económica y soluciones que vienen a dar respuesta a algunas de las cuestiones que se han profundizado a partir de la crisis del COVID- 19. Ya los estamos poniendo en marcha⬝, concluyó.

Con un déficit habitacional de casi 3,8 millones de unidades y unos 4600 asentamientos o barrios populares en todo el territorio nacional, la cuestión de la vivienda es central en momentos en que recrudecen los índices de pobreza, por la aguda recesión que atraviesa el país. La cuarentena, que en distintas fases ya lleva 53 días, expuso la vulnerabilidad de gran parte de la población.

En la emergencia y con la construcción paralizada, el Gobierno debió frenar sus planes en esta materia. Ahora, el objetivo es motorizar la obra pública y �Srelanzar el programa ProCreAr con un nuevo sistema de crédito⬝, indicó la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, en una entrevista con ElCronista. Además, se ejecutarán �Sentre 12 y 14 programas dirigidos a sectores medios y medios-bajos⬝ y habrá una línea para grandes empresas, para cuando se ponga en marcha de nuevo la obra pública.

-La cuarentena puso el tema de la vivienda de nuevo en agenda. ¿Ahora habrá soluciones más rápidas?

-En este momento han tenido un gran protagonismo las áreas que tienen que ver con la salud, con el cuidado de las fronteras y la seguridad, y por supuesto desarrollo social. Nuestra tarea empieza a tomar protagonismo a partir de ahora, con la salida económica.

-Pero el hacinamiento dificulta la cuarentena. En cierta forma, pone el foco en las condiciones habitacionales.

-Las prioridades no han cambiado, el Gobierno comenzó trabajando por los más vulnerables, dijo �Sprimero los últimos y a nadie le tiene que faltar algo para comer⬝. La falsa discusión entre salud y economía puso el eje en otro lado. Ahora que estamos volviendo a mirar la economía, empezando a salir muy lentamente de esta situación de aislamiento, empezamos a discutir estos temas.

-En los últimos días se habló mucho de asentamientos y barrios populares. ¿Cuántos hay en el país y cuál es la estrategia en ese sentido?

-Hay unos 4600 asentamientos, que están en el relevamiento que hizo el Registro Nacional de Barrios Populares (Renabap) en 2017. El área tiene presupuesto propio, con una línea de créditos externos que ya se habían solicitado en la gestión anterior y no se habían utilizado, y también créditos gestionados en febrero a través de Corporación Andina de Fomento (CAF). Con esos recursos hay que empezar a poner en valor e integrar esos barrios, construyendo la relación con las propias comunidades y empezando por el equipamiento urbano, la apertura de calles, la llegada con servicios, permitir la conectividad o que entre una ambulancia, cosas que hoy son dificultades.

-¿Cómo está la construcción de viviendas? El país tiene un déficit superior a los 3 millones de unidades.

-El déficit de viviendas está entre 3,5 y 3,8 millones pero no se habla tanto de cuántas viviendas están ociosas y si lo que estamos construyendo en este momento en Argentina es lo que el mercado demanda o puede absorber. Nos hemos reunido con la Cámara Argentina de la Construcción, con la UOCRA, con pymes, con cooperativas y organizaciones de la comunidad vinculadas a movimientos sociales que realizan obras.

-¿Con toda esa información cuál es la idea del ministerio?

-Apuntamos a tener un amplio espectro de atención de los programas, muchos de los cuales hoy no se están ejecutando porque la construcción no está declarada en todos lados como servicio esencial. Desde abril y hasta ahora no hemos recibido certificados de obra de viviendas, pero sí hemos recibido certificados de marzo y los hemos pagado con la voluntad de que cuando volvamos al pleno desarrollo, esas obras no se paren. Un objetivo es tener una línea para grandes empresas para cuando la obra pública empiece a funcionar, ya sin restricciones vinculadas al aislamiento. También hay una línea de entre 12 y 14 programas, dirigidos a sectores medios y medios-bajos, y hemos incorporado nuevas líneas para pequeñas empresas. Además, volverá el programa ProCreAr de vivienda individual, con un nuevo sistema de crédito, que todavía no lo anunció el Presidente. Por otra parte, trabajamos en las líneas de la Secretaría de Integración de Barrios Populares, para el mejoramiento de barrios populares integrados en la trama urbana.

-¿A cuántas viviendas equivalen esos 12/14 programas y a cuántos beneficiarios?

-No querría dar un número que genere una expectativa cuando todavía no ha sido anunciado por el Presidente.

-¿Pero a qué sectores estarían apuntados?

-A todos los sectores, medios y sectores populares, a distintos actores de la construcción según la línea dentro de cada programa y a diversas unidades ejecutoras, que pueden ser municipios, provincias y programas con financiamiento externo. Y sería en todo el país porque el Presidente nos ha pedido actuar siempre con espíritu federal. No siempre ha pasado así, a veces se han concentrado las obras en algunas provincias, que no siempre eran las que más lo necesitaban.

-¿Cómo es el nuevo sistema de créditos del ProCreAr?

-Es volver a las mejores prácticas del programa, con otro índice de ajuste, pero lo estamos trabajando. Lo que uno podría ratificar es que vamos a salir nuevamente con el programa ProCreAr, que seguiremos administrando a través del Banco Hipotecario. Creemos que el programa tuvo muchos logros.

-¿Ya hay fecha para el relanzamiento?

-Habría un relanzamiento del ProCreAr después de la cuarentena. También habrá un Plan Nacional de Suelo como parte de un Plan Nacional de Hábitat, que empezamos a trabajar con las provincias y municipios en un programa de suelo infraestructurado. Las ciudades a veces crecen de manera desmedida, desordenada, no planificada porque la demanda de vivienda a veces hace que se construya donde se pueda. Estamos pensando en la previsión de lotes con servicio, esto quiere decir, que no se puede empezar una obra de vivienda si no tenés un lote infraestructurado.

-¿Cuál es el presupuesto que tendrán el nuevo ProCreAr y el Plan Nacional de Hábitat?

-Los tenemos pero todavía estamos trabajando. Ya hemos elaborado el Presupuesto 2020 pero toda la administración está trabajando con un presupuesto prorrogado del 2019 y es real que esta situación (de cuarentena) puede cambiar las prioridades. Para mí y también lo ha dicho el Presidente, la construcción tiene el más elevado efecto multiplicador sobre la actividad económica y es generador de empleo.

-¿Qué va a pasar con los alquileres, un tema que se reactualizó con la cuarentena?

-El decreto 320/20 que es el de congelamiento de alquileres y suspensión de desalojos y el 319/20 que congela el valor de los créditos hipotecarios para vivienda única y prendarios, y frena las ejecuciones, ambos firmados el 30 de marzo, tienen vigencia hasta el 30 de septiembre.

Es importante aclarar que esto es así aunque se vayan levantando las restricciones a determinadas actividades. Fuente: (ElCronista)

A diferencia de otras ediciones, este año, el programa nacional se implementará bajo el sistema de crédito + ahorro + subsidio, por lo cual los beneficiarios de ANSES tendrán más posibilidades de acceder al préstamo hipotecario.

El Gobierno  tiene el dato de que en nuestro país, el déficit habitacional incluye al 25% de las familias. Apenas abran las inscripciones, deberás ingresar al sitio oficial de PROCREAR 2020 y luego completar el siguiente formulario Desarrollos Urbanísticos.

Es importante tener el formulario, es una declaración jurada. Aquellas personas que mientan en el cuestionario, podrán ser penalizadas y quedar afuera del programa. La inscripción todavía no está habilitada. Se calcula que antes de fin de mes, estará disponible vía web y presencial.  La apertura de inscripciones será anunciada en sitios oficiales y medios de comunicación.

Principales requisitos

El grupo familiar deberá contar con ingresos (en blanco) de entre 2 y 4 salarios mínimos.

Los solicitantes deberán estar alquilando una vivienda. No tener otros créditos pendientes por encima del monto establecido para la compra.

Tener entre 18 y 55 años al momento de anotarte.

No haber resultado beneficiado con planes de vivienda en los últimos 10 años.

No tener bienes inmuebles registrados a nombre del solicitante o cualquier miembro de su grupo familiar, ni como propietarios ni como copropietarios al momento de iniciar el trámite de Pre-venta. Tener como mínimo un año de antigüedad laboral.

No registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante el último año. (2019)

Contar con el DNI de todos los integrantes de la solicitud (co-deudores del crédito, cónyuges y concubinos en su caso).