El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, aseguró que el Gobierno nacional va a �Sprofundizar el trabajo⬝ para que �Smás familias terminen el 2022 en su casa propia⬝.

�SEmpezamos este año renovando nuestras convicciones⬝, destacó el ministro en su cuenta de la red social Twitter, donde saludó por fin de año.

El Presidente criticó los créditos UVA entregados durante la gestión de Mauricio Macri: �SHay momentos en donde el poder satisfacer ciertas necesidades de la gente deja de ser un negocio, y cuando deja de ser un negocio tiene que aparecer el Estado⬝.

En ese sentido, dijo: �SVamos a profundizar el trabajo para que más familias argentinas terminen 2022 en su casa propia⬝.

El funcionario había destacado en otro posteo que �Spor primera vez en la historia, Argentina tuvo un Ministerio dedicado exclusivamente a la política habitacional⬝. En un breve balance, resaltó en esa oportunidad: �SLogramos que miles de familias lleguen a su casa propia y vamos por muchas más⬝.

En otro mensaje, el ministro recordó que hoy lunes, a las 10, abren nuevamente las inscripciones para créditos del programa Casa Propia, destinados a la construcción de viviendas unifamiliar.

A través de Casa Propia, el Gobierno se propone generar 264 mil soluciones habitacionales para todo el país.

Días atrás, junto a Ferraresi, el presidente Alberto Fernández encabezó en el barrio porteño de Parque Patricios la entrega de viviendas más importante del plan Procrear, en la que 141 familias recibieron las llaves de sus nuevos hogares.

Por otra parte, cabe destacar que por el momento, no se encuentra disponible la inscripción a la línea de créditos Casa Propia Construcción. Todas las novedades y nuevas aperturas serán comunicadas a través de los canales oficiales.

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, coincidió con el titular de la Cámara de Diputados, Sergio Massa, al considerar que la Ley de Alquileres fue un "fracaso" pero planteó que no es necesario "derogarla sino mejorarla".

"Es como lo plantea Sergio (Massa); una ley que fracasó del PRO merece que se vuelva a debatir, pero partiendo de una ley existente, por lo que no es derogarla sino mejorarla", dijo Ferraresi en diálogo con la radio online FutuRöck.

 Al participar del acto por el Día de la Construcción en el edificio de la Confitería del Molino, Massa, llamó a "discutir" en el Congreso una nueva ley de alquileres que brinde "certezas" al propietario y "garantías y tranquilidad" al inquilino, al advertir que "fracasó" la norma sancionada en 2020.

"En una Argentina tan heterogénea tiene que haber leyes más particulares y leyes provinciales, una ley así no se puede aplicar igual en la zona más rica del país que en la más pobre"

La Ley de Alquileres fue sancionada por el Senado en junio de 2020, pero había recibido el aval de la Cámara de Diputados en noviembre del año anterior, durante la administración de Mauricio Macri.

Para Ferraresi, la ley de alquileres es "uno de los tantos fracasos del PRO, al igual que los créditos UVA" y sostuvo que "tener una ley nacional de alquileres no es una herramienta viable, sino que cada jurisdicción debería tener su regulación.

"En una Argentina tan heterogénea tiene que haber leyes más particulares y leyes provinciales, una ley así no se puede aplicar igual en la zona más rica del país que en la más pobre", insistió el funcionario.

"La Ciudad de Buenos Aires recibió del Estado nacional terrenos para construir 25.000 viviendas y sólo generó negocios inmobiliarios.

"No es peor que lo que había, porque protege al inquilino" pero "las leyes se convierten en utilizables cuando la gente se apropia de ellas" y si bien "se estiman más de dos millones de alquileres", solo "se declararon cerca de 120 mil contratos", indicó.

"Partimos de un diagnóstico con pocos inquilinos que decidieron registrar el contrato en estas condiciones", sentenció el ministro nacional.

En tanto, apuntó contra el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires por utilizar los terrenos concedidos por el Estado para "generar negocios inmobiliarios".

"Aspiramos tener una dinámica constante de construcción de viviendas para resolver las cuestiones estructurales mediante una política de Estado.

"La Ciudad de Buenos Aires recibió del Estado nacional terrenos para construir 25.000 viviendas y solo generó negocios inmobiliarios", dijo Ferraresi.

En contraposición, destacó el trabajo de la cartera en garantizar "el derecho al hábitat y la vivienda" y celebró que la próxima semana "vamos a estar entregando la vivienda 30 mil".

El ministro también se refirió a la creación de "una ley que genere una agencia de hipotecas" y en donde "sea el salario el que ordene la posibilidad de que los argentinos puedan acceder a una vivienda".

"Aspiramos tener una dinámica constante de construcción de viviendas para resolver las cuestiones estructurales mediante una política de Estado", remarcó.

Ferraresi recordó que "desde el año pasado todos los créditos que tienen que ver con Procrear y con las políticas del ministerio son a tasa cero" y anunció que "ya llevamos más de 140 mil créditos entregados", de los cuales "30 mil son para construcción".

Finalmente aclaró que "no van a salir créditos para la compra de viviendas" ya que "nosotros hablamos de sistemas capaces de generar producción". "El tema alquiler será un tema secundario porque con menos valor estarías pagando el valor de la cuota de tu casa", concluyó.

Del encuentro, realizado en las oficinas del Ministerio en Buenos Aires, participaron también el secretario de Hábitat Santiago Maggiotti; el secretario de Desarrollo Territorial Luciano Scatolini (ambos integrantes del equipo de Ferraresi) y la directora del Instituto Municipal de Viviendas y Tierras Marina Peñaloza

�SHablamos del fortalecimiento de políticas habitacionales en nuestra ciudad y avanzamos en las definiciones operativas para el inicio de obras en 400 lotes donde se construirán viviendas gestionadas por el gobernador Gustavo Bordet para Concordia⬝, destacó Francolini.

�SEn estos lotes, ENOHSA ejecutará redes de agua y cloacas y el municipio se encargará de la construcción de cordón cuneta e iluminación, para avanzar cuanto antes con las viviendas que financiarán Nación y Provincia⬝, agregó.

PROGRAMA �SLOTEAR⬝

�SEn el marco de un trabajo articulado entre el ministro Ferraresi y el ministro de Obras Públicas de la Nación Gabriel Katopodis, se le encomendó al ENOHSA la realización de obras de saneamiento en los terrenos de todo el país donde se construirán viviendas, para que la falta de servicios no sea un impedimento en la ejecución de proyectos habitacionales⬝, explicó el Intendente. Precisamente, con el propósito de avanzar en la puesta en marcha de esta modalidad de obras en Concordia, Francolini y Peñaloza también firmaron convenios con el organismo nacional, en otra reunión realizada posteriormente con Cresto y el asesor jurídico del ENOHSA Juan Manuel Ríos Ordoñez.

REACTIVACI�N DE OBRAS

En lo que refiere a otros temas tratados con Ferraresi, el Intendente detalló que �Sse acordaron parámetros de trabajo para la reactivación del programa nacional Procrear en nuestra ciudad; la reactivación de obras en las 250 viviendas de Agua Patito; la financiación crediticia de proyectos habitacionales donde los beneficiarios ya cuentan con lotes y la reactivación de los programas de regularización dominial, que permiten a muchas familias acceder a la documentación formal de sus viviendas⬝.

Finalmente, Francolini remarcó que �Sla construcción de viviendas genera empleo y dinamiza los circuitos económicos. Por eso el apoyo de Nación, y el trabajo que venimos llevando adelante con el gobernador Bordet y la Provincia en el fortalecimiento de las políticas públicas de hábitat y ordenamiento territorial, es fundamental para Concordia⬝.

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Jorge Horacio Ferraresi, llegó a la capital entrerriana para firmar con el mandatario provincial la adhesión al programa Casa Propia - Construir Futuro, que proyecta la construcción de 2.200 casas en la provincia.

�SClaramente nos faltaba una política nacional en viviendas que permita poder llegar a cubrir la totalidad del territorio, sobre todo en las ciudades grandes donde se necesitan cantidades importantes debido a las demandas que hay de viviendas⬝, dijo Bordet.

En el Salón de los Gobernadores, y junto a la vicegobernadora Laura Stratta, y el intendente de Paraná, Adán Bahl, el gobernador y el ministro nacional acordaron un �SFondo Nacional Solidario De Vivienda⬝ y un ámbito de trabajo común para la puesta en marcha de los proyectos vinculados a mejoramientos barriales por un monto total de 464 millones de pesos. Luego recorrieron dos complejos habitacionales en ejecución, que suman 926 viviendas, en la capital entrerriana.

Bordet afirmó que �Ses un momento muy importante en nuestra gestión porque después de cinco años se firma un convenio para construir viviendas con el gobierno nacional⬝.

Mencionó la referencia que hizo de esto durante la Asamblea Legislativa el pasado lunes 15 de febrero al precisar que �Sdurante los cuatro años anteriores no hubo un solo convenio, al menos con la provincia de Entre Ríos. Sí con algunos municipios de Cambiemos, probablemente, pero no con la provincia para construir viviendas de interés social. Una demanda muy importante de nuestros ciudadanos⬝.

En ese marco, Bordet explicó que �Sse tuvo que disponer de fondos provinciales para crear un programa propio de viviendas. Después de 25 años, IAPV lanzó un programa con fondos provinciales para poder cubrir la falencia que tenía el gobierno nacional en materia habitacional. Con ello, pudimos construir 1.500 viviendas, muchas de las cuales ya están inauguradas, y otras están en ejecución⬝.

Servicios

Por otro lado, destacó �Sel poder trabajar con Enohsa para llegar con los servicios a muchos terrenos que hoy no los tienen. También nos da una factibilidad de poder implementar en muchas ciudades la disponibilidad de terrenos con servicios que es algo que a veces limita el licitar obras⬝.Agradeció luego al ministro Ferraresi que �Sen varias ciudades de Entre Ríos, además del programa de vivienda, se está llegando con muchas otras soluciones que tienen que ver con las condiciones de hábitat de los vecinos como el Promeba, como es el caso de Paraná y que tienen que ver con obras muy importantes⬝.

Construcción política

Al hacer uso de la palabra, el ministro Ferraresi felicitó por �Sla construcción política que tiene que ver con la unidad tan necesaria y poner en valor las cosas que nos pasaron para poder transportarnos al futuro sin perder de vista el pasado⬝.

Luego hizo referencia a �S55.000 viviendas paralizadas desde el año 2015 en todo el país⬝, algunas de las cuales comenzaron a construirse durante la intendencia de Blanca Osuna y no se terminaron. En ese marco, expresó su agradecimiento al titular del Enohsa, Enrique Cresto, por las obras que se ejecutarán �Spara que dentro de tres o cuatro meses ya podemos entregar definitivamente las viviendas del barrio Procrear⬝. �SSe han entregado créditos Procrear directamente acá en la provincia a 575 vecinos de Entre Ríos y van a poder construir su casa⬝, acotó.

�SSeguiremos construyendo viviendas⬝, dijo y acotó que �Snos manda el Presidente a generar una política federal, una política que tenga que ver con la vivienda como un disparador social a partir de algunos cambios de paradigma.

Siempre cuando uno revisa la historia creo que en la memoria de la gente lo que más quedaron fueron las casas de Perón, con el Plan Eva Perón, que eran casas dignas, y después vinieron los militares e instalaron la vivienda social que tiene que ver con un concepto de estigmatización de la pobreza. Nosotros aspiramos a que la vivienda sea un proceso de ascenso social⬝, acotó.

También el funcionario nacional aseguró que �Seste es un gobierno que da oportunidades a toda la Argentina, ya que creemos que ningún argentino se pude desarrollar si no hay igualdad de oportunidades. En esa tarea de brindar oportunidades estamos, de generar una matriz económica que nos permita tener una mejor distribución de la riqueza⬝. Asimismo, entendió que �Stenemos que dejar un debate en la Argentina que tiene que ver con cómo financiamos las políticas públicas, porque estas necesitan financiamiento. No hay Estado que se pueda desarrollar si no tiene recursos presupuestarios⬝.

En ese sentido, cuestionó a algunos legisladores �Sque votan en contra de todos los recursos que nosotros podemos generar para generar políticas públicas, pero después viene la paradoja de que vienen a solicitar políticas públicas. Entonces, hay que también poner en valor ese debate y es un debate que se merecen también las provincias⬝. Destacó luego el ministro que �Sesta provincia tiene una historia riquísima en la construcción de la Argentina, con caudillos que se mantienen vivos en la historia y que generan un arraigo importante y la posibilidad de poder desarrollarse⬝.

En ese marco, agradeció al gobernador y a sus acompañantes e invitó a �Strabajar juntos en poner de pie y reconstruir la Argentina.

 La semana próxima se va a votar esa ley que nos va a permitir reconstruir las 55.000 viviendas que están paralizadas en la Argentina desde el año 2015, por una cuestión no casual, sino sistemática, de una política pública, porque a veces se dice que el Estado no está; siempre está el Estado. Hoy tenemos un Estado presente que reconstruye la Argentina en función de cambiar algo clave, que tiene que ver con pagar los intereses de deuda para pagar deuda interna con los argentinos⬝. �SVenimos a construir esta Argentina, a ponerla de pie, a reconstruirla y a fortalecer esta unidad de la Argentina en función de una política federal⬝, dijo y felicitó al mandatario �Sporque hemos entrado a la provincia, la ciudad está muy linda y nos han recibido de manera maravillosa. Uno le pone el ojo de intendente cuando llega a un lugar y observa detalles⬝.

En el acto también participaron el titular del Ente Nacional de Obras Hídricas y Saneamiento (Enohsa), Enrique Cresto; el secretario de Hábitat, Santiago Alejandro Maggiotti; los legisladores Blanca Osuna, Carina Ramos, Magdalena Sierra, Stefanía Cora, Marcelo Casaretto y Juan Carlos Kloss; y el presidente del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), Marcelo Bisogni.

Recorrida por obras de viviendas

Tras el acto, las autoridades observaron la construcción de dos conjuntos habitacionales en Paraná: las 500 viviendas que se construyen en calles Juan Báez y el complejo Procrear que suma otras 426 unidades habitacionales.

En cuanto a las primeras, se construyen de manera no tradicional, en seco, con paneles autoportantes y cuentan con 55 m2, cocina, living/comedor, baño y dos habitaciones. Se van a entregar con todos los servicios esenciales: agua, cloaca, energía, alumbrado público y apertura de calles. Son cofinanciadas entre provincia y Nación. La provincia ya invirtió el 35 por ciento y ahora comienza la parte restante del gobierno nacional.

En cuanto al complejo Procrear, se emplaza entre Espejo, Crausaz, Sarobe y Ejército. Está dividido en tres sectores con departamentos de 3, 2 y 1 dormitorio y monoambientes. En total son 426 viviendas. La estación depuradora de aguas residuales es una obra que se inició en noviembre pasado, tiene un plazo de 10 meses y emplea unos 30 trabajadores.

Además avanza la construcción de una alcantarilla de hormigón sobre el arroyo Tuyucuá que permitirá habilitar el tránsito por calle Ejército, desde el centro y oeste hacia el sur de la ciudad.

Lo convenido

En la ocasión, el gobernador Bordet y el ministro Ferraresi firmaron un acta de adhesión al programa Casa Propia-Construir Futuro, cuyo objetivo es construir 120.000 viviendas en todo el país durante el trienio 2021-2023, mejorando las condiciones del hábitat y de la vivienda, la reactivación y finalización de las obras que se encuentran paralizadas o demoradas en su ejecución.

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat determinará anualmente, del total de viviendas a construirse durante el trienio 2021-2023, los proyectos a ejecutarse, en el cual se determinará la cantidad de viviendas y su financiamiento, suscribiendo a tales fines con la provincia, los convenios marco anuales correspondientes para cada período. A tal fin, las partes manifiestan su intención de alcanzar la construcción de 2.200 viviendas.

También firmaron un acta de adhesión al �SFondo Nacional Solidario De Vivienda⬝, en la cual se comprometieron a definir los mecanismos administrativos para recuperar el financiamiento aportado por el Estado, sobre la base de un sistema solidario, que tenga en cuenta los ingresos de cada familia adjudicataria de una vivienda y hasta un máximo de 360 cuotas, el cual integrará el mencionado Fondo.

El acta advierte que �Sla situación de emergencia habitacional requiere adoptar decisiones y nuevas herramientas, que amplíen y dinamicen la visión originariamente dada a los Programas y Planes existentes⬝. En ese marco, se precisa que se creó el �SPrograma Casa Propia - Construir Futuro⬝, con el objeto de construir 120.000 viviendas en todo el país, durante el trienio 2021-2023.

Además, ambas autoridades firmaron un acta acuerdo con el fin de establecer un ámbito de trabajo común para la puesta en marcha de los siguientes proyectos por un monto total de 464.394.429 pesos:

1.- En el marco del Préstamo 3458/OC-AR-Programa de Mejoramiento de Barrios IV � LPN nº72/20 Obra Proyecto Integral Arroyo Antoñico: estabilización de taludes, drenajes y completamiento vial. Barrios Humito y kilómetro 3 Municipalidad de Paraná SEPA: Promeba4-237-LPN-O con un presupuesto de 124.394.429 pesos. 2.- Proyectos generales de Mejoramiento Barrial a través de fondeo internacional por un presupuesto de 339.999.999 pesos.

Agradecimiento de Bahl

Sobre la firma de convenios entre el gobernador Bordet y el ministro Ferraresi, el intendente Bahl indicó: �SQuiero destacar que en cuanto a viviendas ya se están construyendo, por decisión del gobernador Bordet, 500 unidades en Báez al final y Montiel. Pero además el ministro Ferraresi trae otras noticias importantes como es una obra complementaria del Promeba para la sistematización del arroyo Antoñico en la cuenca baja y la solución definitiva para las obras complementarias en Humito y Las Flores⬝ y agregó: �STodo esto mejora la calidad de vida de las personas y genera lo que más buscamos que es la generación de puestos de trabajo.

Por eso el agradecimiento al ministro, al Presidente Alberto Fernández y por supuesto a nuestro gobernador. Esto implica seguir trabajando y redoblar esfuerzos para que esta sinergia se materialice al máximo posible⬝.

En tanto, sobre los complejos habitacionales de 500 Viviendas y Procrear que se levantan al sur de Paraná afirmó: �SSon dos desarrollos muy importantes, que le van a permitir a muchos paranaenses acceder a la vivienda propia. La vivienda digna es un derecho y estas políticas habitacionales dan muestra de un Estado Nacional y Provincial atentos a las necesidades de la ciudadanía.

Por eso estamos muy agradecidos con el ministro Ferraresi y su equipo, y también con nuestro gobernador Gustavo Bordet, por la visión integral y el pragmatismo con que venimos trabajando en conjunto⬝. �SEstos nuevos barrios suponen un gran impulso para el desarrollo urbano de la ciudad. Por eso, desde el municipio estamos acompañando con la ampliación de servicios, el tendido de nuevo alumbrado público, la apertura de nuevas calles que comunican la zona directamente con el centro y la gestión de obras complementarias como una planta depuradora de líquidos cloacales y el alcantarillado puente sobre el arroyo Tuyucuá a la altura de avenida Ejército, que garantiza mayor conectividad y suma una nueva alternativa de circulación.

Para una próxima etapa, surge la necesidad de proyectar la construcción de nuevos establecimientos educativos⬝, subrayó Bahl y finalizó: �SContinuar en obra en este momento es una muy buena noticia, sobre todo en términos de empleo. La industria de la construcción tiene un gran efecto multiplicador sobre toda la economía y es una estrategia clave para superar la crisis derivada de la pandemia⬝.