La misma indica que quedan obligados a presentar Declaración Jurada de sus bienes el Presidente Municipal y Vicepresidente Municipal; los secretarios, subsecretarios, directores, jueces de faltas, concejales y empleados municipales que tengan facultades para disponer o administrar fondos fiscales, tanto al comienzo como al término de cada gobierno, sin perjuicio de las obligaciones emergentes del acto de tomar posesión de sus cargos o cesar en los mismos.

Además Azcué pidió el certificado remitido por el Registro Nacional de Reincidencia mediante el cual se certifica la inexistencia de antecedentes o procesos penales pendientes del solicitante.

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) identificó a 347 propietarios de inmuebles ubicados en countries, barrios privados y clubes de campo de la provincia de Buenos Aires que no presentaron su declaración jurada de Bienes Personales de 2021. Se estima que los mismos omitieron el ingreso de un impuesto determinado de $200 millones, según informó el ente recaudador.

A través del uso de nuevas herramientas de inteligencia que utilizan imágenes satelitales para realizar una mejor visualización y cuantificación de terrenos y edificaciones, el organismo que dirige Carlos Castagneto también informó que detectó a 1700 contribuyentes que, siendo propietarios de inmuebles en este tipo de barrios, no contaban con alta en impuestos ante la AFIP.

Según se explicó, se trata de edificaciones ubicadas en 38 countries y barrios privados de distintos puntos de la provincia de Buenos Aires. Además, luego de las tareas de fiscalización y el posterior cruce con las bases del organismo, se constató que un 37% de ese universo posee más de un inmueble.

El organismo anticipó que continuará con estas tareas de fiscalización sobre distintos centros urbanos del país en busca elevar el nivel de cumplimiento fiscal de sectores económicos de altos ingresos.

Entre los fundamentos del proyecto, el legislador plantea �Sla difícil situación en la que se encuentra el mercado inmobiliario, particularmente en lo que respecta a alquileres para casa-habitación⬝ y describe que �Slos propietarios de inmuebles tienen incentivos para mantenerlos ociosos y los inquilinos ven reducida la oferta de unidades para alquiler⬝. 

�SEllo resulta en un incremento del precio de los alquileres y en un mayor porcentaje del salario destinado a abonar el alquiler para vivienda. Los propietarios mantienen fuera del mercado inmobiliario sus departamentos y/o casas como consecuencia de las alteraciones de los precios relativos y la incertidumbre que generó la Ley de Alquileres, Ley Nro. 27.551. Aún más incierto se presenta el panorama tras reiterados anuncios que aseguran que la misma sería derogada o modificada⬝, refiere. 

Tras analizar minuciosamente la realidad del mercado, Frigerio considera en la iniciativa que �Sbrindar incentivos a los propietarios de inmuebles para alquiler disminuirá la cantidad de propiedades ociosas, incrementará la oferta, la competencia y ayudará a contener los precios de los alquileres a lo largo y ancho del país.

Sobre todo, en los precios iniciales de los contratos de alquiler que se celebren a partir de la sanción de este proyecto⬝.

El proyecto aprobado por Diputados contempla un conjunto de medidas que permitirán mejorar la progresividad del tributo, reduciendo la carga de quienes poseen un menor monto de su patrimonio gravado y, al mismo tiempo, fortalecer el aporte de los patrimonios con mayor capacidad contributiva. �SConcretamente, se propone triplicar el monto del mínimo no imponible general de los $2.000.000 a $6.000.000, y elevar el mínimo no imponible especial para casa-habitación de los 18.000.000 a $30.000.000⬝, precisó el secretario.

Con el objetivo de compensar la reducción de la recaudación que implica esta modificación, se introducen de forma complementaria dos nuevos tramos en la escala de tasas que gravan con una alícuota del 1,50% y del 1,75% a los bienes personales que superan los $100.000.000 y $300.000.000, respectivamente. Los nuevos tramos permitirán mejorar la equidad vertical entre contribuyentes con patrimonios de mayor cuantía, incorporando mayor progresividad. De esta manera, el proyecto busca modificar el impuesto a los Bienes Personales para que un significativo número de contribuyentes vea reducida su carga tributaria, mientras que aumenta en un conjunto pequeño de 15 mil personas. Por otra parte, a fin de incorporar mayor previsibilidad al tributo, el proyecto incorpora un mecanismo de actualización anual y automática de los montos de los mínimos no imponible del artículo 24 - general y especial para casa-habitación -, y de los montos de los tramos de las escalas de alícuotas del artículo 25, mediante el Índice de Precios al Consumidor Nivel General (IPC). Finalmente, se incorporan, de manera permanente, en la Ley del impuesto las alícuotas diferenciales para los bienes situados en el exterior, vigentes actualmente por disposición del Decreto 99/19, y la facultad al PEN para reducirlas en caso de verificarse la repatriación de una porción de los mismos.

La salida de depósitos en la mencionada moneda extranjera se aceleró en las últimas semanas tras los falsos rumores sobre una pesificación, que fue descartada totalmente por las autoridades del Banco Central (BCRA) que aseguró que la liquidez en dólares en los bancos está en niveles récord.

El impuesto a los Bienes Personales obliga a tributar según el patrimonio de los contribuyentes al 31 de diciembre, con una alícuota máxima del 1,25% para depósitos locales y para los del exterior llega al 2,25%.

El tributo no tiene actualización automática, ni en el mínimo las escalas y este año no fueron modificadas.

Esto implica mayor presión impositiva, porque el valor de los bienes aumentó por la inflación, como sucede con los autos por ejemplo.

El contribuyente va subiendo en la escala del gravamen, que se paga en forma progresiva, a medida que aumenta su patrimonio en pesos, mayor será la alícuota a pagar, pasando de un mínimo de 0,5% hasta 1,25%.

Retirar dinero del banco, tanto pesos como dólares, implica automáticamente perder la exención de Bienes Personales, aunque eso se determina por el patrimonio al 31 de diciembre.

Si el ahorrista que retiró el dinero lo vuelve a depositar, entonces recupera la exención.

El senado dio media sanción al proyecto de ley que establece un aumento no imponible del impuesto, que eleva de $2 millones a $6 millones para el mínimo que puede ser gravado y resta que lo apruebe la cámara de Diputados.

Para los contribuyentes que tengan que pagar el impuesto incluyendo su tenencia de dólares físicos se aplica el tipo de cambio oficial, es decir apenas por encima de los 100 pesos por dólar por lo que termina pagando la mitad de pesos que correspondería.

El proyecto de Presupuesto 2022 también mantiene la alícuota diferencial más alta de Bienes Personales para tenencias en el exterior, que ya se aplica hace dos años.

Los fondos depositados en el extranjero pagan una alícuota creciente que va del 0,7% al 2,25%, es decir, hasta un punto más en relación a los bienes en Argentina, lo que significa que al traer esos fondos del exterior a una cuenta local quedarían automáticamente exentos del impuesto.

La salida de depósitos en la mencionada moneda extranjera se aceleró en las últimas semanas tras los falsos rumores sobre una pesificación, que fue descartada totalmente por las autoridades del Banco Central (BCRA) que aseguró que la liquidez en dólares en los bancos está en niveles récord.

El impuesto a los Bienes Personales obliga a tributar según el patrimonio de los contribuyentes al 31 de diciembre, con una alícuota máxima del 1,25% para depósitos locales y para los del exterior llega al 2,25%.

El tributo no tiene actualización automática, ni en el mínimo las escalas y este año no fueron modificadas.

Esto implica mayor presión impositiva, porque el valor de los bienes aumentó por la inflación, como sucede con los autos por ejemplo.

El contribuyente va subiendo en la escala del gravamen, que se paga en forma progresiva, a medida que aumenta su patrimonio en pesos, mayor será la alícuota a pagar, pasando de un mínimo de 0,5% hasta 1,25%.

Retirar dinero del banco, tanto pesos como dólares, implica automáticamente perder la exención de Bienes Personales, aunque eso se determina por el patrimonio al 31 de diciembre.

Si el ahorrista que retiró el dinero lo vuelve a depositar, entonces recupera la exención.

El senado dio media sanción al proyecto de ley que establece un aumento no imponible del impuesto, que eleva de $2 millones a $6 millones para el mínimo que puede ser gravado y resta que lo apruebe la cámara de Diputados.

Para los contribuyentes que tengan que pagar el impuesto incluyendo su tenencia de dólares físicos se aplica el tipo de cambio oficial, es decir apenas por encima de los 100 pesos por dólar por lo que termina pagando la mitad de pesos que correspondería.

El proyecto de Presupuesto 2022 también mantiene la alícuota diferencial más alta de Bienes Personales para tenencias en el exterior, que ya se aplica hace dos años.

Los fondos depositados en el extranjero pagan una alícuota creciente que va del 0,7% al 2,25%, es decir, hasta un punto más en relación a los bienes en Argentina, lo que significa que al traer esos fondos del exterior a una cuenta local quedarían automáticamente exentos del impuesto.

A través de la Comunicación A6893 el Banco Central dispuso que quienes repatríen fondos blanqueados en 2016 a los efectos de reducir el pago del impuesto a los Bienes Personales no serán obligados a convertirlos a pesos al ingresarlos al país.

La decisión despejó algunas dudas entre tributaristas y contribuyentes, ya que la normativa conocida hasta el presente dejaba, según los expertos, algún margen para que esos fondos fueran convertidos a pesos al tipo de cambio oficial de $60, lo que obviamente quitaría incentivos a la repatriación.

Según la ley de Solidaridad Social e Inclusión Productiva y su reglamentación, los fondos blanqueados a través de la ley 27.541 depositados en el exterior pagarán una alícuota de Bienes Personales de 2,25%, más elevada que la general de 1,25%. Para evitar pagar el porcentaje más alto, se debe repatriar al menos un 5% del total de lo depositado en el exterior y hacer lo propio en un banco argentino hasta el 31 de diciembre.

 Los contribuyentes tienen opciones para evitar la alícuota más alta, del 2,25%, trayendo al país el 5% de los fondos blanqueados en 2016.

La norma del Central establece la creación de un tipo de cuenta destinada únicamente a ese fin, denominada �SCaja de ahorros repatriación de fondos - Bienes Personales Ley 27.541⬝. Según la norma, �Sesas cuentas se abrirán a nombre y a la orden exclusivamente del declarante, manteniéndose en la moneda extranjera en la que se efectivice la repatriación de los fondos⬝.

Agrega además que las acreditaciones en moneda extranjera deberán provenir �Súnicamente de transferencias del exterior cuyo originante y destinatario sea titular de la cuenta y declarante de la repatriación⬝. Los bancos, por su parte, deberán informar a la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) cada vez que se produzca un débito en esas cuentas "sin interrumpir el cómputo de los plazos que la AFIP establezca en el caso de la constitución o renovación de plazos fijos con fondos acreditados en estas cajas de ahorro.⬝