La instancia se realizará en la Dirección de Compras y Suministros de la Municipalidad de Concordia, ubicada en Bartolomé Mitre 76, cumpliendo con los procedimientos administrativos establecidos y garantizando transparencia en todo el proceso. Este llamado forma parte de la planificación integral para el Carnaval de Concordia 2026, asegurando la infraestructura necesaria para ofrecer un espectáculo de calidad, seguro y confortable para el público. Desde el Ente Permanente de Carnaval se destaca la importancia de avanzar con estos pasos administrativos fundamentales para continuar trabajando con organización, previsión y profesionalismo en la edición 2026 de nuestra fiesta mayor.

La propuesta de Toyota con su producto KINTO se enmarca en un concepto clave en la industria actual: la movilidad como servicio (MaaS, por sus siglas en inglés). Esta idea revolucionaria integra diversos servicios de transporte bajo un mismo paraguas, permitiendo a los usuarios acceder a vehículos solo cuando los necesitan, sin las complicaciones de la propiedad tradicional.

El mercado en expansión y el rol de KINTO ShareSegún datos recientes, el mercado del alquiler de autos en Argentina creció en los últimos años. No solo se trata de una opción popular entre los turistas, sino también entre profesionales y empresas que prefieren la flexibilidad temporal. Con más de 2.000 alquileres mensuales gestionados, KINTO Share es la división de Toyota dedicada a este servicio.KINTO Share ofrece una experiencia completamente digital, donde los usuarios pueden reservar y pagar el vehículo a través de una app, lo que simplifica el proceso. Además, la red de más de 90 estaciones distribuidas en concesionarios oficiales,shoppings, estaciones de servicio YPF y aeropuertos facilita el acceso en cualquier momento y lugar. El portfolio de modelos es tan diverso como las necesidades de sus usuarios e incluye opciones híbridas para quienes buscan una alternativa más ecológica.En la provincia de Entre Ríos el concesionario oficial Haimovich desde sus dos sucursales (Paraná y Estancia Grande, depto. Concordia) ofrece este servicio de alquiler de unidades Toyota, para mayor información podés contactarte por whatsapp al 345 4177112.

Soluciones corporativas con KINTO One FleetPero KINTO no se limita al alquiler individual. Para las empresas, Toyota creó KINTO One Fleet, un servicio integral de gestión de flotas que permite a las corporaciones acceder a vehículos nuevos de manera flexible y sin la necesidad de realizar grandes inversiones iniciales. Con más de 150 empresas ya utilizando este servicio y unas 3.000 unidades en operación, KINTO One Fleet se posiciona como una solución económica y eficiente para sectores que van desde la tecnología hasta el oil&gas.Entre sus principales ventajas se encuentran la reducción de costos operativos, la facilidad para planificar y gestionar flotas, y el acceso a un soporte técnico 24/7. Además, todas las unidades cuentan con seguro contra todo riesgo, mantenimiento, patente, telemetría y asistencia técnica, lo que asegura una operación sin inconvenientes.Para obtener más información sobre Kinto One Fleet podés contactarte con el concesionario oficial Haimovich vía whatsapp al 345 4177112.

Una visión de futuroToyota ha dejado claro que su visión va más allá de la producción de vehículos. Con KINTO, la automotriz nipona se adentra en el futuro de la movilidad, ofreciendo soluciones que se adaptan a las necesidades cambiantes de los usuarios y contribuyen a la descongestión del tráfico y la reducción de la huella de carbono. Este cambio de paradigma, que se centra en la movilidad como un servicio accesible y flexible, promete seguir creciendo en Argentina, posicionando a Toyota como un líder indiscutible en este nuevo escenario.En resumen, KINTO no solo ofrece una nueva manera de acceder a un Toyota, sino que abre las puertas a una movilidad más eficiente, económica y sostenible, reafirmando el compromiso de la marca con la innovación y la adaptación a las necesidades del mercado actual. 

Para sortear esos gastos y, en muchos casos para percibir algunas ganancias, muchos propietarios deciden poner en alquiler sus propiedades. Otros, en cambio, se detienen a pensar en las complicaciones que puede acarrear asumir este tipo de relaciones comerciales.

Por fortuna, podemos asegurar una experiencia positiva. Solo debemos seguir algunos consejos antes de poner en arriendo nuestras propiedades.

1. Redactar un contrato claro

Para lograr una buena relación comercial con los inquilinos, debemos comenzar redactando un contrato claro. Allí debemos asentar, en principio, las condiciones para alquilar, como la presentación de garantías o seguro hogar para garantizar el cumplimiento del pago.

En el contrato, también debemos establecer las cláusulas para una buena convivencia con los vecinos y cuidado del inmueble. Es la oportunidad que los propietarios tienen para establecer normas preexistentes, como la prohibición de realizar reformas.

2. Elegir a los inquilinos adecuados

Otra forma de garantizar una relación positiva con los arrendatarios es elegirlos de antemano, ya sea personalmente o mediante un gestor. Esto puede realizarse tanto de forma personal como mediando con un agente inmobiliario.

¿Cómo lograrlo? Podemos, por ejemplo, solicitar documentos para conocer su solvencia económica, solicitar referencias de otros propietarios, consultar por las actividades de la familia, etcétera.

3. Acondicionar previamente el inmueble

Una de las cláusulas que todo contrato de alquiler contiene se relaciona con el cuidado del inmueble, ya que es uno de los mayores inconvenientes en el proceso de alquiler. Sin embargo, la mejor forma de lograr esto es entregar el espacio totalmente acondicionado.

Es fundamental hacer una meticulosa revisión para resolver todos aquellos desperfectos superficiales y no tanto. Así, nos ahorramos tener que lidiar con una situación que pueda desencadenar daños de mayor tenor.

4. Definir el formato de alquiler

Dependiendo de nuestras experiencias, necesidades y condiciones, podemos optar entre varias alternativas al poner un inmueble en alquiler. La primera decisión tiene que ver con si se trata de un arriendo temporal o permanente.

Otra definición tiene que ver con la relación con los inquilinos. En ese sentido, podemos decidir si nos haremos cargo del contrato o, más bien, preferimos contratar a un agente que se encargue.

5. No olvidar los trabajos de mantenimiento

Ya sea que optemos por alquilar nuestro inmueble de forma temporal o permanente, debemos tener en cuenta que es necesario mantener el inmueble. La Ley de Alquileres dispone, además, que según la urgencia, tenemos de 1 a 10 días para solucionar un desperfecto.

Si bien podemos establecer con los inquilinos que estos se hagan cargo del arreglo aunque lo paguemos nosotros, es importante cerciorarnos de que se haga correctamente. Para eso, podemos agendar una visita o coordinar la supervisión o gestión de las intervenciones.

Entre los fundamentos del proyecto, el legislador plantea �Sla difícil situación en la que se encuentra el mercado inmobiliario, particularmente en lo que respecta a alquileres para casa-habitación⬝ y describe que �Slos propietarios de inmuebles tienen incentivos para mantenerlos ociosos y los inquilinos ven reducida la oferta de unidades para alquiler⬝. 

�SEllo resulta en un incremento del precio de los alquileres y en un mayor porcentaje del salario destinado a abonar el alquiler para vivienda. Los propietarios mantienen fuera del mercado inmobiliario sus departamentos y/o casas como consecuencia de las alteraciones de los precios relativos y la incertidumbre que generó la Ley de Alquileres, Ley Nro. 27.551. Aún más incierto se presenta el panorama tras reiterados anuncios que aseguran que la misma sería derogada o modificada⬝, refiere. 

Tras analizar minuciosamente la realidad del mercado, Frigerio considera en la iniciativa que �Sbrindar incentivos a los propietarios de inmuebles para alquiler disminuirá la cantidad de propiedades ociosas, incrementará la oferta, la competencia y ayudará a contener los precios de los alquileres a lo largo y ancho del país.

Sobre todo, en los precios iniciales de los contratos de alquiler que se celebren a partir de la sanción de este proyecto⬝.

 Según una encuesta realizada a 6040 personas por el portal de clasificados Zonaprop, la mayoría de los encuestados (71,2%) necesita mudarse de forma urgente, pero debido al aislamiento obligatorio no puede concretarlo. Este número representa a muchas familias para las que mudarse no es una opción, sino una necesidad.

 A partir de esta situación, se consultó acerca de las razones que motivan la necesidad de mudarse. En principio, existe un 12,2% de los encuestados que requiere mudarse urgentemente porque no puede continuar pagando el alquiler actual.

Asimismo, un 4,6% planteó que tiene que vender su propiedad por necesidades económicas y por las circunstancias coyunturales no puede hacerlo y un 3,1% manifestó haber comprado una propiedad y no haber podido tomar posesión, por lo tanto, debe seguir alquilando.

Otra situación límite que están atravesando algunos de los consultados es que firmaron un contrato nuevo de alquiler y aún no pudieron mudarse (17,7%).

El 31,6% relató que siente la falta de espacio y está incómodo en su vivienda. Por otra parte, el 30,8% de los encuestados declaró que se le venció el contrato de alquiler y, por esa causa, necesita mudarse urgentemente.

 Los afectados por esta situación se animaron a contar las historias personales detrás de cada una de estas cifras.

Se observa que se repiten los casos de personas que se encuentran pagando dos alquileres porque no pueden salir del lugar en el que se encuentran, otros que necesitan mudarse a un lugar más pequeño porque no pueden costear aquel en que están y muchos que necesitan cambiar de propiedad por motivos como problemas de salud, separaciones o, incluso, malos tratos.

 Al ser consultados por estas problemáticas, surgieron los siguientes testimonios:

 - �SDos alquileres y cosas en ambos lugares, nos estamos endeudando. Es súper injusto, no se puede vivir así, la vivienda es una necesidad primaria⬝.

 - �SFirmé un contrato para poder irme de la casa en la que estoy, porque tiene problemas de humedad y tengo un hijo con problemas de bronquios, entramos en aislamiento y no pudimos mudarnos⬝.

 - �SMe separé y tengo que irme. No puedo seguir quedándome. Mis padres son mayores, trabajo para médicos y no puedo ponerlos en riesgo⬝.

 - �SMe fui de la casa que compartía con mi exesposo por situación de convivencia insostenible y, como él se quedó en la casa, tiene a los chicos. Necesito alquilar urgente para recuperar a mis hijos. Hace desde el 9/2 que estoy en la casa de mis padres⬝.

 - �SMe separé y necesito mudarme cuanto antes no puedo seguir conviviendo con mi expareja no es saludable para ambos⬝.

 - �SEstoy pasando por violencia verbal y psicológica, y al no contar con garantías es muy difícil. Recién el 12/5 voy a contar con dinero.⬝

 Otro dato para destacar a partir de esta encuesta es que cerca de la mitad de los encuestados (43,8%) conoce a alguna persona que atraviesa este tipo de situación. De hecho, quienes respondieron de esta manera aseguraron estar al tanto de la existencia de 1 a 5 casos en este sentido (77,7%), el 12,9% aseguró conocer más de 10 casos y el 9,4% afirmó conocer de 6 a 10 casos de personas que necesitan mudarse.

 �SMuchos no pueden pagar más los alquileres, otros viven hacinados o su situación económica sobreviniente, les impide mantener sus casas y deben venderlas para evitar que la sucesión de incumplimientos genere una escalada en la conflictividad general.

Ninguna de estas personas, con realidades para muchos inimaginables, puede abandonar hoy sus lugares de residencia y piden a gritos que alguien los escuche⬝, opina sobre el tema Mariano Oppel, titular de la inmobiliaria homónima.

 En relación a las consecuencias sobre aquellos que desean mudarse que vienen de la mano con la cuarentena, Daniel Salaya, presidente de la inmobiliaria Salaya Romera, afirma: �SHay muchos motivos por los cuales miles de personas están a la búsqueda de un inmueble para comprar o alquilar.

Hay una gran necesidad de salir a mostrar y, si bien estamos mejorando los avisos con las herramientas digitales que ayudan a mostrar una propiedad, en general, siempre se necesita una visita física final. Es por ello que en Salaya Romera elaboramos un protocolo de seguridad adicional para los clientes y el staff que amplía las medidas de los protocolos normados y nos ayuda a protegernos entre todos.

 �SNosotros tenemos casos de mudanzas corporativas que tendrían que estar haciendo la obra y ahora están detenidas. Desde nuestro lugar, ayudamos a las partes, buscando el esfuerzo compartido. Además, esta situación tiene un plus: cuando las empresas se muden efectivamente, el layout de las oficinas será distinto⬝, comenta Martín Boquete, director de Toribio Achával. También, agrega: �SEl mundo aún está reaccionando a la pandemia. El mercado inmobiliario se va a ir recomponiendo: este contexto se presenta como una gran oportunidad que consiste en resurgir con nuevas ideas, ya que la vivienda es una necesidad primaria⬝.

 Por otro lado, el 31,4% de los encuestados dejo asentado que le gustaría mudarse a una casa más grande una vez que finalice la cuarentena.

Este encierro también llevó a las personas a querer mudarse a una propiedad con espacios al aire libre (18,3%) y a una vivienda mejor ubicada y cerca de negocios esenciales (14,5%). A su vez, un 12,6% manifestó que prefiere mudarse a un lugar más chico que el actual, en cambio, otros desean cambiar su departamento por una casa (9,5%). Incluso, algunas personas buscan una propiedad más alejada de la ciudad (3,6%), pero otras están conformes con su hogar y no sienten la necesidad de mudarse (10,1%).

 Para finalizar, se consultó a los encuestados si dejarían de viajar o darse determinados gustos para invertir más en su hogar. El 71,1% respondió que sí, frente a un 28,9% que dijo que no.

 �SDesde Zonaprop, más que nunca, apoyamos al sector para retomar la actividad, priorizando, por sobre todas las cosas, la salud de la población mediante los diferentes protocolos que la industria ha estado proponiendo⬝, afirma Federico Barni, Country Manager de Navent en Argentina.